Ir directamente al contenido
Logotipo de G&O Makelaars

Dolfijnstraat 228

1973ZL IJmuiden • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJmuiden

Galería de fotos

Dolfijnstraat 228 IJmuiden
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen nabij strand, bos en duinen Deze instapklare en stijlvol verbouwde hoekwoning combineert ruimte, luxe en een toplocatie. Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van basisscholen en supermarkten, én op slechts 10 minuten fietsen van het strand, woon je hier in perfecte balans tussen comfort en natuur. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een bijzonder ruime en lichte leefruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren creëren een prachtige verbinding met de zonnige tuin op het zuiden. Aansluitend vind je boven de uitbouw een royaal dakterras, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage over de volle breedte, die dankzij de praktische indeling perfect geschikt is voor hobby, opslag of bijvoorbeeld het stallen van een motor. De luxe woonkeuken (2021) met kookeiland vormt het hart van het huis, perfect voor lange avonden tafelen en gezellig samenzijn. Met 3 volwaardige slaapkamers, een extra kamer (momenteel in gebruik als inloopkast) en een royale, lichte zolderverdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken en ontspanning. Ook de badkamer (2021) is modern, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt De ligging van deze woning is ideaal. Op slechts 10 minuten fietsen bereik je het strand, terwijl het bos en de duinen zich letterlijk om de hoek bevinden. Perfect voor een wandeling, sportmoment of om simpelweg tot rust te komen in de natuur. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder praktisch, met een basisschool en supermarkten op loopafstand. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en combineert modern wooncomfort met energiezuinigheid en gemak. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas (2023–2025) en de uitstekende isolatie van vloer, gevel en dak geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking, terwijl de vernieuwde en uitgebreide elektra met 3-fase aansluiting de woning geschikt maakt voor hedendaags en toekomstig gebruik. Kortom: een ruime hoekwoning met uitbouw, dakterras, garage en luxe afwerking op een fijne locatie nabij natuur. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de volledige woningpresentatie op dolfijnstraat228.nl en laat je verrassen! Indeling Voortuin, entree, ruime hal, meterkast, kelderkast, net zwevend toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming en visgraat PVC vloer, met open haard aansluiting, luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, koel/ vriescombinatie, vaatwasser, kokend water kraan en composiet blad op het kookeiland, toegang tot de zonnige achtertuin op het zonnige zuiden, stenen garage (ca. 15m²) over de gehele breedte, door de openslaande deuren aan de zijkant is deze uitstekend te gebruiken voor motoren. 1e verdieping Overloop, aan voorzijde luxe uitgebouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, slaapkamer, aan achterzijde royale ouderslaapkamer met schuifpui naar dakterras en ruime inloopkamer. 2e verdieping Via vaste trap naar royale (open) zolderverdieping met dakkapel, 2 dakramen en zijraampje, wasmachineaansluiting, bergruimte, kast met c.v.-opstelling, de open ruimte met veel lichtinval maakt het een hele fijne verblijfsruimte. Goed om te weten - begane grond uitgebouwd aan achterzijde over de volle breedte met een groot, bovenliggend dakterras - nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas 2023-2025 - 3 grote slaapkamers + hobbykamer - luxe keuken + badkamer 2021 - zeer zonnige achtertuin - vloerisolatie, gevelisolatie + dakisolatie - grotendeels v.v. stucwerk plafonds en muren - voegen laten restaureren + impregneren - elektra vernieuwd; 10 groepen + kookgroep + 3 aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting - vloerverwarming woonkamer, keuken en gang - oplevering in overleg, kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1973

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.