Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Velsen

Esdoornstraat 2 B

1971MC IJmuiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bakker Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.910

Galería de fotos

Esdoornstraat 2 B IJmuiden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een kans die je niet wilt missen! Charmant en slim ingedeeld 3-kamerappartement op een fijne plek!! Welkom in dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen. Dit unieke pareltje is te vinden aan de sfeervolle Zeeweg op de hoek met de Esdoornstraat. Met een zonnig balkon op het zuidwesten een eigen berging en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je zoekt! Indeling en comfort: Bij binnenkomst tref je een centrale entree met brievenbussen en een bel-intercomsysteem. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen ruime berging, ideaal voor het opbergen van je spullen of het stallen van je fiets. Via de trap bereik je de tweede (en bovenste) verdieping, waar jouw nieuwe thuis op je wacht. Eenmaal in het appartement word je ontvangen in een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Hier tref je een moderne laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden en plafonds. Via de deur in de woonkamer stap je direct het balkon op dat perfect is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Laat de middag- en avondzon maar komen – een heerlijke plek om te genieten! De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien. Zo is er een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Direct naast de keuken vind je de bijkeuken een handige extra ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en droger, plus de opstelling van de CV-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon en is voorzien van een schuifpui, waardoor je ’s ochtends direct de frisse buitenlucht in stapt. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. Hier geniet je van een inloopdouche een wastafel, een vrijhangend toilet een handdoekenradiator en prachtig tegelwerk tot aan het plafond. De massieve granito vloer geeft deze ruimte een stijlvolle uitstraling. Voor extra licht en ventilatie is er een groot dakvenster aanwezig. Bijzonderheden die het verschil maken: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing voor optimaal wooncomfort. - Strakke en moderne afwerking van vloeren, wanden en plafonds – meteen te betrekken! - Verwarming en warm water via een Intergas HRE-combiketel - Eigen meters voor gas, elektra en water. - Servicekosten van € 80,- per maand. - Oplevering in overleg: plan snel je bezichtiging! Voor een compleet beeld van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden op Funda en onze eigen website. De ideale combinatie van comfort en locatie Met een gunstige ligging, slimme indeling en zonnige buitenruimte is dit appartement perfect voor wie zoekt naar een comfortabele én goed onderhouden woning. Aarzel niet en kom het zelf bekijken. Dit is jouw kans op een fantastische woning die je zo kunt betrekken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
177 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ntergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A ( combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1971

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.