Ir directamente al contenido
Logotipo de Lokaal Makelaardij

Marconistraat 2

1973PK IJmuiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Marconistraat 2 IJmuiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante HOEKWONING op toplocatie met vrij uitzicht! Op een uitstekende locatie in IJmuiden, direct aan een groen park, staat deze goed onderhouden hoekwoning met een prettige lichtinval en vrij uitzicht. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin. I N D E L I N G Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen rondom en biedt een mooi vrij uitzicht over de haven en het aangrenzende park. Middels openslaande deuren (kunststof) heb je toegang tot de achtertuin met veel privacy, voorzien van een sfeervolle overkapping en een stenen schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Via een poort is er toegang tot de zijtuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwvaatwasser. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot de vliering, die gebruikt kan worden als extra bergruimte. Op de overloop is tevens een tweede toilet aanwezig. L O C A T I E De Marconistraat is rustig gelegen met vrij uitzicht over een groen park en kenmerkt zich door de prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van de haven van IJmuiden. Een heerlijke plek om een koffie te drinken, verse brood te halen bij Oscar, boten te kijken of even langs te gaan voor een verse vis bij één van de viswinkels. En zin in een dagje strand of duinen? In nog geen tien minuten fietsen ben je op het brede strand van IJmuiden. B I J Z O N D E R H E D E N: + Hoekwoning; + Vrij uitzicht over groen park; + Rustige en kindvriendelijke buurt; + Voldoende parkeergelegenheid; + Beglazing in het gehele huis is HR ++; + Voor- zij en achtertuin met achterom en schuur; + Op loopafstand van winkels en andere voorzieningen; + Op fietsafstand van het IJmuiderstrand; + Oplevering: bij voorkeur maart 2026 Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een mooie locatie in IJmuiden? Kom dan snel kijken! ____________________________________________________ *English text* Charming CORNER HOUSE in a prime location with open views! Located in an excellent spot in IJmuiden, directly adjacent to a green park, this well-maintained corner house offers pleasant natural light and open views. Thanks to its corner position, the property enjoys extra privacy and space, both indoors and outdoors. An ideal home for first-time buyers, couples or a small family. L A Y O U T Ground floor The entrance leads into the hallway with meter cupboard and access to the living room. The living room is wonderfully bright thanks to windows on multiple sides and offers beautiful, unobstructed views over the harbour and the adjacent park. French doors provide access to the private back garden, which features a charming covered seating area and a brick storage shed — ideal for bicycles and additional storage. A gate gives access to the side garden. The kitchen is practically laid out and equipped with a built-in dishwasher. Adjacent to the kitchen is the bathroom, fitted with a toilet, shower and washbasin unit. First floor The first floor comprises two bedrooms. The larger front-facing bedroom has access to an attic, which can be used as additional storage space. The landing also features a second toilet. L O C A T I O N Marconistraat is quietly situated with open views over a green park and is characterised by its pleasant, child-friendly residential environment. All daily amenities are located nearby. The property is also within walking distance of IJmuiden harbour — a wonderful place to enjoy a coffee, pick up fresh bread at 'Oscar', watch the boats go by or buy fresh fish at one of the local fish shops. Fancy a day at the beach or in the dunes? The wide IJmuiden beach can be reached in less than ten minutes by bicycle. H I G H L I G H T S + Corner house + Unobstructed views over a green park + Quiet and child-friendly neighbourhood + Ample parking available + HR++ glazing throughout the property + Front, side and back gardens with rear access and storage shed + Within walking distance of shops and other amenities + Cycling distance to IJmuiden beach + Transfer date: preferably March 2026 Looking for a comfortable home in a beautiful location in IJmuiden? Come and take a look soon! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
305 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1973

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.