Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Paulus Potterstraat 5

1971XN IJmuiden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: G&O Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.663

Galería de fotos

Paulus Potterstraat 5 IJmuiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd – deze moderne eengezinswoning met zonnige tuin, moderne keuken en badkamer, een hoogwaardige afwerking én 8 zonnepanelen ... heeft het allemaal! In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk, in een fijne straat met veel privacy, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning. Met een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, een opnieuw aangelegde voor- én achtertuin én een hoogwaardige afwerking van top tot teen, is dit een woning waar je zó in kunt. Hier is werkelijk aan alles gedacht: van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming tot een visgraat PVC-vloer, een moderne harmonicapui, strak gestucte wanden en elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. Dankzij de eigentijdse uitstraling én de duurzame voorzieningen is deze woning klaar voor de toekomst. De ligging is gunstig: scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, en ook natuur en recreatie zijn volop in de buurt. Kortom... dit is een comfortabele en duurzame gezinswoning met veel sfeer en ruimte! INDELING - Begane grond: Entree via de netjes aangelegde voortuin (2024) met gemetselde tuinmuur, verlichting en sierbestrating. Binnenkomst in een lichte hal met moderne meterkast. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte. Het moderne, vrijhangende toilet is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer heeft een prachtige erker aan de voorzijde en een grote aluminium Solarlux harmonicapui aan de achterzijde, die volledig open kan voor een perfecte verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming (5 groepen) ligt door het hele woongedeelte, gecombineerd met strak gestucte wanden en plafond met sierplinten. De luxe open keuken (2022) is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en carrouselkast. Tuin: De zonnige achtertuin (Z) is opnieuw aangelegd, voorzien van een achterom en een ruime stenen berging met elektra. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloop(regen)douche, dubbele wastafel met lades, vrijhangend tweede toilet en designradiator. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, mooi afgewerkt met een werkblad. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2017 volledig gemoderniseerd. Hier bevinden zich: Een slaapkamer aan de voorzijde met vast bureau en handige bergkast. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde met veel daglicht. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt doorlopend, fraai laminaat voor een rustige en uniforme uitstraling. BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden op Funda.nl - Hoogwaardig afwerkingsniveau - De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2024), achterom aanwezig - 8 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming - Elektrische rolluiken aan achterzijde op zonne-energie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Dakpannen vernieuwd in 2012 - Gevel achterzijde gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Boeidelen achterzijde vervangen door onderhoudsarm Trespa - Elektra: uitgebreide installatie met 6 groepen, kookgroep, groep voor de zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming via gereviseerde Remeha Avanta cv-ketel (2011) - Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig - Alles strak gestuct - Nieuw schakelmateriaal - Aanvaarding in overleg (voorkeur januari 2026).

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1971

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.