Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Burgemeester van Engelenweg 122 A

8271AV IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.133

Galería de fotos

Burgemeester van Engelenweg 122 A IJsselmuiden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een centrale plek in IJsselmuiden, met een indeling die zich prettig aanpast aan verschillende woonwensen. Burgemeester van Engelenweg 122a is een vrijstaande woning met royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde stenen garage. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige opzet, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en achtertuin, een achtertuin op het westen en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De combinatie van ruimte, een praktische indeling en de centrale ligging maakt dit een woning met een heel eigen karakter. Ligging Wonen aan de Burgemeester van Engelenweg betekent wonen op een centrale plek in IJsselmuiden, met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Enkele winkels, waaronder een drogist en een groenteboer, zijn lopend te bereiken en ook het Markeresplein met een breder winkelaanbod ligt vlakbij. Voor horeca, cultuur en extra winkels ben je met de fiets bovendien in een paar minuten in Kampen. Ook het station en de IJssel bevinden zich in de directe nabijheid, wat deze locatie prettig en goed verbonden maakt. Indeling begane grond Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met toilet en trapopgang, waarna de begane grond zich op een prettige en praktische manier ontvouwt. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan, met als extra pluspunt het vrije uitzicht naar buiten. Aansluitend vind je de eetruimte en de keuken, waardoor de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. De serre vormt hier een gezellige aanvulling op: een fijne extra plek met veel licht en een mooie verbinding met buiten. Achter de keuken bevinden zich de slaapkamer en de badkamer, waardoor alle belangrijke woonfuncties zich op de begane grond bevinden. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel in het dagelijks gebruik, maar ook bijzonder prettig voor de lange termijn. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het balkon, vanwaar je uitkijkt over de omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet, waardoor ook deze verdieping praktisch is ingedeeld. 2e verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, waar ook de cv-opstelling is geplaatst en volop bergruimte aanwezig is voor spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een bed, een grote kast en een extra zitje. Tuin & garage De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is deels bestraat, waardoor er een oprit is ontstaan met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en is nagenoeg volledig bestraat, met een groene omheining die zorgt voor een prettige uitstraling. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, waardoor het een fijne plek is om na een drukke dag buiten te zitten. Vanuit de serre en de achtergevel is er bovendien direct contact met de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De ruime garage is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, elektra, verlichting en een kanteldeur met loopdeur. Er is volop ruimte voor het opbergen van spullen en daarnaast is er voldoende plek voor extra huishoudelijke apparaten. Extra prettig is dat de garage binnendoor bereikbaar is via de hal achter de keuken.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.