Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Burgemeester van Engelenweg 145

8271AN IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.825

Galería de fotos

Burgemeester van Engelenweg 145 IJsselmuiden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale vrijstaande woning met karakter én ruimte: dat is wat je hier vindt. Met maar liefst 246 m² woonoppervlakte, verdeeld over een voor- en een achterhuis, zes slaapkamers en een grote garage met eigen oprit, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, zoals een salon, kantoor of praktijk, en het achterhuis kan zelfs worden ingericht als mantelzorgwoning. De ligging aan de fraaie Burgemeester van Engelenweg zorgt voor een vrij uitzicht en een levendig straatbeeld. Winkels zoals de drogist en groenteboer liggen praktisch om de hoek, het Markeresplein bereik je zo, en voor het station, de IJssel en de historische binnenstad van Kampen pak je eenvoudig de fiets. Locatie/ligging: Een groot en karaktervol huis met volop leefruimte, een heerlijke ligging en alle voorzieningen dichtbij, dit is royaal wonen in hartje IJsselmuiden! Wonen aan de Burgemeester van Engelenweg betekent wonen op een centrale plek in IJsselmuiden. Hier geniet je van het vrije uitzicht aan de voorzijde en tegelijk van alle voorzieningen dichtbij. Enkele winkels, waaronder een drogist en een groenteboer, zijn lopend te bereiken en ook het Markeresplein met een breder aanbod aan winkels ligt vlakbij. Voor een groter aanbod aan horeca, cultuur en winkels ben je met de fiets in een paar minuten in Kampen. Ook het station en de IJssel liggen in de directe nabijheid, waardoor je altijd verbonden bent met de regio. Begane grond: De woning bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, samen goed voor een verrassend ruime indeling. Halverwege de oprit vind je de voordeur. Binnenkomend stap je de entree in met toilet en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een open haard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Grote ramen bieden een mooi uitzicht op het straatbeeld en het groen aan de overzijde. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten fijn met elkaar verbonden zijn. De moderne witte keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eetruimte, dé plek voor gezellige familiemomenten. Loop je verder naar het achterhuis, dan kom je via de hal – die ook toegang biedt tot de tuin – in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige uitstortgootsteen. Aansluitend bevindt zich een riante extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van het (voor)huis vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. De kinderkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een klein dakterras, een leuk extraatje! De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Alles is netjes en comfortabel ingericht, zodat het hele gezin er prettig gebruik van kan maken. Op de overloop is een tweede, separaat toilet aanwezig en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook één van de twee cv-opstellingen. Het achterhuis heeft eveneens een eigen verdieping, bereikbaar via de trap vanuit de bijkeuken. Hier kom je op een overloop met de tweede cv-opstelling. Vanuit hier stap je een indrukwekkend grote ruimte in, gelegen in de nok van het dak. Dankzij drie grote dakramen valt er volop daglicht binnen, terwijl meerdere radiatoren zorgen voor een aangename temperatuur. Deze royale ruimte kan voor uiteenlopende doeleinden worden ingericht, van extra slaapkamer(s) tot hobbyruimte of werkplek. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, met nog een slaapkamer en ruime overloop met mogelijkheden voor logees, werken of hobby’s. Ook is er bergruimte achter knieschotten. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning met 246 m² woonoppervlakte. • Voor- én achterhuis met verrassend veel ruimte • Mogelijkheden voor bedrijf aan huis of mantelzorgwoning. • Maar liefst zes slaapkamers. • Woonkamer met open haard en vrij uitzicht • Moderne keuken en badkamer. • Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en separaat tweede toilet. • Grote garage met eigen oprit • Tuin op het zuidoosten met overkapping • Centrale ligging nabij winkels, Markeresplein, station, IJssel en centrum Kampen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Kinderen kunnen er heerlijk spelen op het gazon of op de trampoline. Er is een overkapping aanwezig waar je met gemak een lounge- of eethoek kunt plaatsen. Garage Langs de woning loopt de royale oprit met aan het eind een grote garage voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar zowel de tuin als de overkapping. In de garage is elektra en verlichting aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
1074 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.