Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Burgemeester van Engelenweg 203

8271AR IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.691

Galería de fotos

Burgemeester van Engelenweg 203 IJsselmuiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karakteristieke, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning uit 1850 met rieten kap, eigen oprit en een aangebouwde stenen garage, midden in de kern van IJsselmuiden! Deze woning combineert historische uitstraling met praktisch wooncomfort, waaronder vier slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer op de begane grond. Dankzij de aanbouw zijn er op de begane grond een extra kamer en een badkamer aanwezig, waardoor wonen, slapen en baden op één niveau mogelijk is. Met een vernieuwde achterzijde van de rieten kap en dakkapel (2019), HR++ beglazing en een Nefit cv-ketel uit 2019 is er geïnvesteerd in belangrijke voorzieningen. Tel daarbij de centrale ligging, de nabijheid van het Markeresplein, Kampen en het station op, en je hebt een woning die karakter en bereikbaarheid op een prettige manier samenbrengt. Ligging Wonen aan de Burgemeester van Engelenweg betekent wonen op een centrale plek in de kern van IJsselmuiden. Je combineert hier een prettige woonlocatie met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Enkele winkels, waaronder een drogist en een groenteboer, zijn lopend bereikbaar. Ook het Markeresplein met een breder winkelaanbod ligt vlakbij. Voor horeca, cultuur en extra winkels fiets je in enkele minuten naar Kampen. Daarnaast liggen het station en de IJssel in de directe nabijheid. Daarmee woon je hier niet alleen centraal in het dorp, maar ook goed verbonden met de stad en de regio. Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar de woonkamer en het eetgedeelte samen één geheel vormen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken of tafelen altijd contact houdt met de rest van het huis. Aan de achterzijde zorgen de deuren naar de tuin voor een directe verbinding met buiten. De dichte keuken heeft een klassiek landelijke uitstraling met witte fronten en een zwart granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de in 2025 vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. De afwerking is gedaan in een serene kleurstelling met zwart badkamer¬garnituur, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken én vanuit de uitbouw achter de badkamer. De uitbouw is momenteel ingericht als extra lounge-/tv-kamer met werkplek. Door de indeling en ligging kan deze ruimte ook worden gebruikt als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond biedt dit een volledig woonprogramma op één niveau. De ruimte is bovendien bereikbaar vanuit de garage en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar praktische bergruimte is gecreëerd en vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers. De dakkapel aan de achterzijde zorgt ervoor dat zowel de overloop als één van de slaapkamers extra ruimte en daglicht hebben gekregen, wat de verdieping net wat ruimer laat aanvoelen. De houten vloeren sluiten mooi aan bij het karakter van de woning en passen vanzelfsprekend bij de sfeer van het huis. Hierdoor vormt ook deze verdieping een geheel met de uitstraling die je beneden al ervaart. 2e verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Een praktische ruimte die ideaal is voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, extra bergruimte is altijd prettig om in huis te hebben. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin van circa 28 m² is gelegen op het (zuid)oosten en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Door de ligging op het (zuid)oosten geniet je hier al in de ochtend en gedurende een groot deel van de dag van de zon. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in, net als via de deur in de keuken. Ook de kamer in de aanbouw heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op meerdere plekken direct met elkaar verbonden zijn. De tuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. De pergola met blauwe regen geeft de buitenruimte extra sfeer. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buiten zijn. Garage en parkeren Er is een aangebouwde stenen garage en parkeren kan op de eigen oprit, hier is plek voor 2 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.