Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Marie Curielaan 15

8271CW IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Marie Curielaan 15 IJsselmuiden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Marie Curielaan 15 – een energiezuinige hoekwoning waar comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Met 132 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, vrijstaande stenen garage en een achtertuin op het oosten biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en het energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Extra pluspunten zijn de royale woonkeuken met daklicht en de hoofdslaapkamer met balkon. Een huis dat direct als thuis voelt: sfeervol, energiezuinig én tot in de puntjes verzorgd. Ligging: De woning ligt in het hart van IJsselmuiden, in een rustige straat van een geliefde woonwijk. Hier woon je met het gemak van alle voorzieningen dichtbij, maar toch met een prettig gevoel van ruimte en rust. De straat zelf heeft een gezellige en betrokken sfeer, waar buren naar elkaar omkijken en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je verschillende speeltuinen, wat het extra fijn maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het station en de binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er volop groene wandelroutes in de buurt om lekker tot rust te komen. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte, terwijl de neutrale afwerking een rustige basis vormt voor elk interieur. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden zonder dat er een deur tussen zit, waardoor beide ruimtes hun eigen sfeer hebben, maar toch mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 aangebouwde woonkeuken – een echte eyecatcher van het huis. Dankzij het grote daklicht valt hier overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte extra fris en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is modern en sfeervol ingericht met strakke fronten, inbouwapparatuur en praktische vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij de royale opzet is er plek voor een grote eettafel, waar koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het ochtendzonnetje. Aangrenzend vind je de gang, een handige ruimte voor jassen en schoenen, met tevens toegang tot de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is overzichtelijk en licht ingedeeld, met drie nette slaapkamers die allemaal profiteren van een fijne lichtinval. De kamers verschillen iets in formaat, waardoor ze zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder prettig: ruim, sfeervol en voorzien van een groot balkon. Dit is nu een praktische plek om de was te drogen, maar leent zich ook perfect voor een kop koffie in de ochtendzon – een heerlijk rustig begin van de dag. De overloop verbindt de kamers met elkaar en biedt toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. De badkamer beschikt over een bad, wastafel met meubel en een toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een overloop met een handige kast waarin de wasmachine, droger en de installaties zijn weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – ruim van formaat en keurig afgewerkt. Dankzij het schuine dak en de bergruimte achter de schotten is het een praktische én comfortabele ruimte die volledig benut kan worden. Tuin & garage: De achtertuin ligt op het oosten en vormt een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten. Dankzij de ligging schijnt de zon hier al vroeg op de dag naar binnen, waardoor je ’s ochtends kunt ontbijten in de zon en later op de dag nog lang beschut kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, een stuk gras en groene borders, die zorgen voor een natuurlijke, prettige uitstraling. Hierdoor is er een mooie balans tussen ruimte en groen, met voldoende plek voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset. Achterin de tuin staat een ruime overkapping, een sfeervolle plek waar je het hele jaar door kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging en het lichte dak is het een ideale plek om te ontspannen – of dat nu met een goed boek, een kop koffie of een gezellige borrel is. De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de keuken en via de zij-ingang naast de woning, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De garage is bereikbaar via de tuin en beschikt over een oprit, zodat je ook kunt parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.