Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Achtersloot 41 b

3401NS IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 9.642

Galería de fotos

Achtersloot 41 b IJsselstein
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ACHTERSLOOT 41 B TE IJSSELSTEIN Op een van de mooiste plekjes van IJsselstein, aan de Achtersloot, bieden wij met trots deze semibungalow aan. Deze charmante woning is gelegen op een zeer royaal perceel en beschikt over een unieke combinatie van veel leefruimte, een groot aantal bijgebouwen en een prachtig aangelegde tuin. Kortom: een ideale plek voor wie ruimte, vrijheid én functionaliteit zoekt, zowel binnen als buiten. De woning is praktisch ingedeeld en biedt op de begane grond een sfeervolle woonkamer met fantastisch uitzicht over de weilanden, een verzorgde keuken, een slaapkamer met moderne badkamer en een aparte werk- of hobbykamer. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Een ideale woning met gelijkvloers wooncomfort én ruimte voor logees, werk aan huis of hobby’s. Bij het huis horen diverse bijgebouwen, waaronder een ruime schuur van ca. 76 m², een separate garage van ca. 17 m² en een royale overkapping van 49 m², geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De schuur is multifunctioneel ingericht met een werkplaats, kantoorruimte, speelkamer en een eigen badkamer, wat dit object zeer geschikt maakt voor uiteenlopende woon-werkcombinaties of mantelzorg. De fraai aangelegde tuin, met een schitterend uitzicht over de weilanden, biedt volop privacy, zon én groen. Dankzij meerdere terrassen en zithoeken is het hier heerlijk vertoeven op elk moment van de dag. De historische en levendige binnenstad van IJsselstein ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, gezellige koffiebars, terrassen en restaurants. Ook culturele voorzieningen zoals het theater, de bioscoop en het museum bevinden zich binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en goed onderhouden. Voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en een cv-combiketel uit 2017. Tevens is de woning voorzien van acht zonnepanelen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 140 m² en het perceeloppervlakte is 3.242 m². U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. U betreedt de hal met toiletruimte en trapopgang. De mooie woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte ruimte met een zeer fraai uitzicht over de weilanden. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel, glad gestucte muren en een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, en vormt daarmee het kloppende hart van het huis. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is ruim van opzet. De verzorgde keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een mooie travertinvloer met vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met deur naar buiten, een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer, die dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en heeft een eigen badkamer. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn goed bemeten en beschikken over voldoende daglicht en een fraai uitzicht. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwkast en een kitchenette met koelkast. De andere kamer is eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Dit is een ideale kinder- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een toilet. Tuin: De prachtige tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie voortuin met diverse bomen, groenborders en bloemenborders. Aan de achterzijde is een verhoogd terras met fraai uitzicht over de weilanden en een weiland met diverse fruitbomen. Aan de zijkant van het perceel is een fraaie tuin aanwezig, die geheel is afgeschermd met hagen. Dankzij deze ligging en begroeiing geniet u hier van volledige privacy. In dit gedeelte van de tuin is ook een charmant tuinhuisje aanwezig met kitchenette en een groot terras. Hier kunt u in alle rust genieten van het fantastische uitzicht en de mooie tuin. De tuin biedt niet alleen rust, maar ook praktische toegang tot de bijgebouwen, bergingen en garage. Tevens is er voldoende ruimte om eventueel dieren te houden of een moestuin aan te leggen. Bijgebouwen Uniek aan deze woning zijn de bijgebouwen. De totale oppervlakte bedraagt circa 155 m², verdeeld over de volgende onderdelen: • In de voortuin is een kleine berging aanwezig voor tuingereedschap; • Aan de achterzijde bevindt zich een grote stenen schuur van circa 76 m², opgedeeld in een werkplaats, kantoorruimte en berging. Tevens is hier een badkamer aanwezig met wastafel, douchecabine en toilet. De schuur heeft ook een grote open zolder op stahoogte; • Aansluitend aan de schuur is een aangebouwde garage van circa 17 m² aanwezig; • Naast de stenen schuur bevindt zich een grote overkapping/carport van circa 49 m² met parkeerruimte voor vier auto’s; • In de tuin, omringd door hagen, staat een leuk tuinhuisje met kitchenette en een berging voor tuingereedschap. Bijzonderheden: • Vrijstaande semibungalow op een uniek perceel aan de geliefde Achtersloot; • Mooie lichte woonkamer met vrij uitzicht over de weilanden; • Slaapkamer, hobbykamer en badkamer op de begane grond; • Externe bergruimte ca. 155 m², o.a. grote stenen schuur, tuinhuisje en carport; • Multifunctioneel inzetbaar bijgebouw: werken aan huis, atelier, praktijkruimte; • Zonnige, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; • Gelegen op een zeer fraaie locatie! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
3055 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.