Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij IJsselstein

Arizonahof 16

3404WP IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Arizonahof 16 IJsselstein
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, LICHT EN EEN BEETJE EIGENZINNIGHEID Ben je starter of groeit je gezin uit z’n jasje? Dan is dit zo’n huis dat je niet zomaar voorbij wilt laten gaan. Deze verrassend ruime hoekwoning in IJsselstein combineert comfort en duurzaamheid met een flinke dosis karakter. Hier kun je wonen, werken, ontspannen én creëren — precies zoals jij het wilt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keurige kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Ruime tuin met kipjes die nu vrolijk rondscharrelen • Grootste slaapkamer met eigen dakterras • Ligging op het oosten — ideaal voor koffie in de ochtendzon • Energielabel A – klaar voor de toekomst EEN HUIS DAT RUIMTE GEEFT AAN JE IDEEËN Sommige huizen hebben meteen een goed gevoel. Dit is er zo één. Zodra je binnenstapt, voel je het licht, de rust en de ruimte. De woonkamer is royaal, met een speelse indeling en grote raampartijen die de zon bijna uitnodigen om binnen te blijven hangen. Via de schuifpui stap je zó de tuin in — ideaal voor lange zomeravonden met vrienden, een barbecue of gewoon even met een goed boek in het groen. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis, praktisch en overzichtelijk ingericht. Een fijne ruimte om te koken, te kletsen en het dagelijks leven te laten gebeuren. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor comfort, lage energiekosten en nauwelijks onderhoud. Daarnaast is er nog iets extra’s: een apart tekenatelier. Een creatieve werkplek, een rustige thuiswerkruimte of een speelkamer — wat jij maar wilt. De mogelijkheden liggen hier letterlijk voor het oprapen. Hier hoef je dus niet te klussen, maar kun je direct beginnen met inrichten. SLAAPKAMERS EN EEN ATELIER MET KARAKTER Boven word je opnieuw verrast door de ruimte. Drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en lichtinval. De grootste slaapkamer is een fijne plek om de dag te beginnen: openslaande deuren leiden naar het dakterras op het oosten, waar de ochtendzon zacht binnenvalt. Ontbijtje erbij, verse koffie in de hand — dat is wakker worden in stijl. BUITENLEVEN IN DE STAD De tuin ligt op het noordoosten en is verrassend ruim voor een hoekwoning. Er is genoeg plek voor een eettafel, een loungehoek en — als je wil — zelfs voor de kipjes die er nu rondlopen. Groen, gezellig en onderhoudsvriendelijk, met veel privacy dankzij de ligging en de slimme indeling. En dat dakterras? Dat is de bonus die je niet snel vergeet. In de ochtend zon, overdag rust en ’s avonds de lucht langzaam roze zien kleuren — het is een extra stukje vrijheid boven je eigen huis. DE LIGGING: GROEN, GEZELLIG EN ALLES OM DE HOEK De buurt is precies wat je hoopt: groen, gemoedelijk en vol leven. Hier groeten buren elkaar, spelen kinderen nog op straat en vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand. Scholen, kinderopvang, supermarkt, snackbar, sportscholen — het zit allemaal in de buurt. En met het tramstation om de hoek en de ontsluiting richting de snelweg en Lopik ben je ook nog eens razendsnel onderweg naar werk of vrienden. Parkeren? Geen probleem. Er is meer dan genoeg plek voor de woning, dus ook je bezoek kan de auto makkelijk kwijt. EEN WONING MET KARAKTER EN TOEKOMST Wat dit huis bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden. De basis is strak, energiezuinig en goed onderhouden — maar er is ook volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Of je nu houdt van modern, industrieel of juist knus en landelijk, dit huis is als een leeg canvas waar jij jouw verhaal op kunt schilderen. Met een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 134 m² heb je hier alle ruimte om te wonen, te werken én te dromen. VOEL, HOOR, ZIE EN RUIK JE NIEUWE THUIS Voel de zon op je gezicht als je de schuifpui openzet. Hoor het zachte gekakel van de kipjes in de tuin. Ruik de geur van versgemaaid gras en koffie op het dakterras. Zie de kinderen spelen op straat of vrienden aanschuiven voor een etentje buiten. Dit is niet zomaar een huis — dit is een plek waar herinneringen ontstaan. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Huizen als deze komen niet vaak voorbij. Een hoekwoning met karakter, licht, ruimte en een tuin vol leven — dat is precies wat veel mensen zoeken, en dat is precies wat dit huis biedt. Bel, app of mail Makelaardij IJsselstein vandaag nog voor een bezichtiging. Want wie weet: misschien is dit wel het huis waar jouw volgende hoofdstuk begint. Bijzonderheden De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is. Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.