Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Belgiëstraat 46

3402BC IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.534

Galería de fotos

Belgiëstraat 46 IJsselstein
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BELGIËSTRAAT 46, 3402 BC IJSSELSTEIN Droom jij van een huis dat je helemaal naar eigen wens kunt maken? Deze eengezinswoning aan de Belgiëstraat 46 in IJsselstein biedt je alle ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers en een fijne tuin is dit de ideale plek om jouw woonideeën werkelijkheid te laten worden. De woning staat leeg en is klaar voor een frisse start! De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote ramen aan de voor- als de schuifpui aan de achterzijde van de woning, waardoor het zonlicht de hele dag naar binnen stroomt. De keuken vormt een fijne basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. De woning is voorzien van dakisolatie, nieuwe dakpannen, kunststofkozijnen met dubbelglas, verwarming en warm water via een cv-combiketel (2007). Aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er elektrische rolluiken aanwezig. De woning heeft een woonoppervlak van circa 116 m². De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, zwembad en speelgelegenheden. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de gezellige historische binnenstad van IJsselstein en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn snel bereikbaar. Een ruime woning met volop mogelijkheden, op een fijne plek in IJsselstein. Zie jij hier al jouw droomhuis ontstaan? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en een praktische opbergkast. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. De woonkamer is licht, ruim en speels ingedeeld. Aan de voorzijde is er plek voor een gezellige zithoek, compleet met gashaard – de perfecte plek om in de winter met een dekentje, een goed boek of een film en een warme kop thee te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de achtertuin. Hiernaast vindt je de keuken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, aansluiting van vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een close-inboiler. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Met een paar aanpassingen kun je de keuken eenvoudig betrekken bij de woon- en eetkamer, waardoor er één royale leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer leidt de open trap naar de verdiepingen. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvrije, betegelde voortuin. Aan de overkant bevindt zich een brede groenstrook, wat zorgt voor een fijne, open uitstraling. De zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden! Dankzij de achterom en de praktische berging berg je eenvoudig fietsen, speelgoed of tuingereedschap uit het zicht op. De tuin is voorzien van groot terras, diverse bloemborders, buitenkraan en elektrische zonnescherm. De tuin kan je natuurlijk helemaal naar eigen wens inrichten: een speelplek voor de kinderen, een zonnig terras om te ontspannen of juist een groene oase – hier kun je alle kanten op. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal heerlijk licht dankzij de grote ramen. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De verzorgde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, raampartij en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een mooie en grote open zolderverdieping waar je met gemak een vierde en eventueel vijfde slaapkamer kan maken. De verdieping is mooi afgewerkt met dakisolatie en gestucte muren en plafond, dakraam en knieschotten waar volop handige bergruimte beschikbaar is. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Een praktische verdieping die je eenvoudig kunt omtoveren tot een fijne slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met veel potentie; • Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui naar de tuin; • Ruime slaapkamers; • Mooie zolderverdieping met diverse mogelijkheden; • Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen: • Zonnige achtertuin welke op het westen gelegen is; • Goede ligging: dichtbij uitvalswegen en op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.