Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Johannes Blaeustraat 6

3404GR IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Johannes Blaeustraat 6 IJsselstein
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde straat, in de wijk Het Staatse, ligt deze zeer goed onderhouden 2-laagse tussenwoning met 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin. De wijk Het Staatse is gelegen in de woonwijk Zenderpark. De straat grenst aan park Lange Land, met wandel- en fietspaden en een heuse natuurspeeltuin. Door de centrale ligging bevinden tal van voorzieningen zich binnen handbereik. Zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een supermarkt. Het historische stadscentrum van IJsselstein ligt op loopafstand, en biedt een divers winkelaanbod, gezellige restaurants, terrasjes, een theater, een bioscoop en iedere vrijdag een gezellige weekmarkt in de hoofdstraat. Parkeren kan gratis in de wijk. En met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting o.a. de A2 en de A12. DEZE WONING HEEFT HET: V Ruime leuk gelegen 4-kamer tussenwoning V Lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming met PVC vloer en openslaande deuren naar tuin V Tuin met berging en achterom V Moderne keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte V Recent vernieuwde badkamer V Volledig geïsoleerd V Airco in de woonkamer en in de grote slaapkamer V 8 zonnepanelen V Energielabel A+ V Zeer fraai en compleet afgewerkt INDELING: Begane grond: Entree, de hal met garderobe, trapopgang naar 1ste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte, biedt toegang tot de living. De ruime woonkamer is een vrij in te delen ruimte met veel lichtinval door de grote openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de leefkeuken, vernieuwd in 2021. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waaraan met het gezin of gasten heerlijk getafeld kan worden, terwijl het contact met de keuken wordt behouden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een lichtgrijs werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en door de praktische indeling is er genoeg werk- en bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de avondzon. De tuin is aangelegd met moderne grote tegels en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom, ideaal met bijvoorbeeld de fietsen of kliko’s. Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle slaapvertrekken, de complete vernieuwde badkamer en de berg- / was- /stookruimte. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan vrij worden ingericht als bijvoorbeeld kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De inpandige badkamer is recent geheel vernieuwd en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De stook- / bergruimte is voorzien van de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit, extra bergruimte en beschikt tevens voor de was- / droogapparatuur aansluitingen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 106 m2; - Perceeloppervlakte: 136 m2; - Bouwjaar: 2004; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels cv-combiketel (2021); - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.