Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Kerstenstraat 11

3404JH IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Domvast Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.700

Galería de fotos

Kerstenstraat 11 IJsselstein
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms hebben we bijzondere woningen in verkoop. Dit is er één van! De woning is bijzonder op een aantal punten: - Een zeer royale tuin met gezellige overkapping, eigen parkeerplaats, oplaadpunt voor de auto en grote schuur. - De woning is uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt op alle punten! - Zeer energiezuinig door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Energielabel A. - Verrassend veel ruimte en licht in de woning. - De markante architectuur. Geniet van de mooie foto's van deze uit het oog springende woning en bel ons voor een bezichtiging. Algemeen: De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Zenderpark; deelwijk Het Staatse. In de directe nabijheid ligt park Het Lange Land en zijn er (basis)scholen en kinderopvang op loopafstand van de woning. Het gezellige centrum van IJsselstein bereikt u binnen enkele minuten fietsafstand. Deze hoekwoning bezit een brede en diepe achtertuin (12 lang x 8.50 meter breed; gemeten vanaf achtergevel.) Hier kan ook eenvoudig een auto in geparkeerd worden. Er is namelijk een eigen toegang aan de voorzijde (Kerstenstraat). In de tuin is een heerlijke overkapping gebouwd en is er een grote schuur. Daarnaast is er ook nog een zij-tuin waar zich de ingang van de woning bevindt. Via de naast gelegen poortdeur is de woning dus ook eenvoudig vanaf de voorzijde te bereiken. De huidige eigenaar heeft de woning tot in de puntjes verzorgd en is er onder andere een prachtige badkamer en 4 heerlijke slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (met vloerverwarming), meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is mooi licht met het extra zij-gevelraam en grote schuifpui in de achtergevel. De wanden en het plafond is mooi glad gestuukt en er ligt een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk circa 17 en 16 m². Beide slaapkamers hebben een vaste kast(enwand). De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en is bijzonder fraai. Deze is voorzien van een inloopdouche, badmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar een inloopkast/bergruimte. Ook is er een aparte wasruimte waar zich ook de c.v.-opstelling bevindt. Deze is in 2026 vervangen. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 5.2 m². Een van de slaapkamers heeft ook nog een extra bovenliggende bergvliering. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het is eenvoudig om een extra slaapkamer te creëren op de 1e verdieping. Uitstekende staat van onderhoud en afwerking. Gelegen vlakbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Eigendomsoverdracht: in overleg/april-mei 2026 is mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.