Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Kloosterhof 20

3401CZ IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.409

Galería de fotos

Kloosterhof 20 IJsselstein
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLOOSTERHOF 20, 3401 CZ IJSSELSTEIN Wonen in het hart van historisch IJsselstein? Dan is deze woning aan de Kloosterhof 20 absoluut een bezichtiging waard. IJsselstein kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Rondom het eeuwenoude Kasteel IJsselstein ontstond een levendige nederzetting die uitgroeide tot de sfeervolle vestingstad die we vandaag kennen. De karakteristieke straatjes, monumentale panden en de imposante Sint Nicolaasbasiliek herinneren dagelijks aan dit rijke verleden. Hier woon je letterlijk tussen historie en hedendaags comfort. En precies daar midden in de binnenstad, maar met het comfort van bouwjaar 2006 ligt deze verrassend ruime woning van circa 110 m². De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop bergruimte. Parkeren doe je comfortabel op je eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een absolute luxe in de binnenstad! Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd, met energielabel B, geniet je hier van modern wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd via een in 2026 nieuw geplaatste cv-combiketel. De ligging is werkelijk ideaal: winkels, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht uitstekend bereikbaar. Kortom: Een comfortabele, moderne woning midden in een stad met karakter. Hier woon je tussen historie en hedendaags gemak een combinatie die zelden zo mooi samenkomt. Wanneer kom jij kijken? Je bent van harte welkom. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een comfortabele eethoek. De speelse indeling en hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit vrijwel ieder raam geniet je van een vrij en karaktervol uitzicht, precies wat wonen in de binnenstad zo bijzonder maakt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De praktische opstelling en de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur maken dit een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Buitenruimte: Via de deuren bereik je de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Een groene, rustige plek waar je kunt ontspannen met een boek of genieten van een zomerse avond midden in de stad, maar toch beschut. Daarnaast beschik je over een ruime eigen berging waar je met gemak fietsen en extra kasten kunt plaatsen. En wil je juist van de middag- of avondzon genieten? Dan is de zitplek aan de voorzijde van de woning ideaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met hoge plafonds en prettige lichtinval. Ideaal voor een gezin, het inrichten van een logeerkamer of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. De aanwezige dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Parkeerplaats: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, bereikbaar via een afsluitbaar toegangspaaltje met afstandsbediening. Comfort en veiligheid gecombineerd een groot pluspunt op deze locatie. Eigendom & VvE: De woning maakt kadastraal deel uit van een appartementsrecht. Je bent daarmee lid van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 312,37 (woning + berging + parkeerplaats). De VvE zorgt voor goed beheer en verzorgd onderhoud. De opstalverzekering is o.a. inbegrepen. Bijzonderheden: • Ruime woning met verrassend veel leefruimte; • Drie volwaardige slaapkamers; • Speelse en lichte woonkamer met prachtig uitzicht; • Ruime zolderverdieping met extra bergruimte; • Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2006), energielabel B; • CV-combiketel nieuw geplaats in 2026; • Eigen parkeerplaats, afgesloten met toegangspaaltje; • Verzorgde gemeenschappelijke binnentuin; • Actieve en gezonde VvE; • Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein; • Winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.