Inhabitantes
33.171
Último año: 2026
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 5.737
Galería de fotos
Descripción
Geschakelde villa aan het water – luxe, rust en ruimte aan de rand van het geliefde Zenderpark. Dit is een ware eyecatcher, deze indrukwekkende villa aan de Lekstraat 1! De woning (met een royaal woonoppervlak van 183 m2) ligt direct aan het (deels eigen) water, met vrij uitzicht over de groene omgeving. Hier word je wakker met het ruisen van het riet, het zonlicht dat over het water glinstert en het gezang van vogels — een plek waar elke dag als vakantie voelt. De woning is gebouwd in 2001 en tot in de puntjes verzorgd. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante, 3 meter hoge woonkamer met indrukwekkende glaspui en een fraai aangelegde tuin aan het water, biedt deze villa alles wat je zoekt — en meer. Een toplocatie in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Zenderpark, "De rivieren". Hier liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum van IJsselstein, met gezellige horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N210 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gouda uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, indien gewenst is de laadpaal ter overname. De ruime entree met garderobe en de prachtige designradiator “Heatwave” van Jaga geeft meteen de stijlvolle toon aan. De inpandige garage is ook bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van verwarming, waterontharder en een uitstortgootsteen. We lopen door naar de keuken en woon/eetkamer. De handgemaakte eiken keuken (2019) ligt aan de voorzijde en is een droom voor kookliefhebbers. Met een composiet werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 7-liter Quooker, wijnkoelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie is alles aanwezig. De eetbar en dimbare verlichting zorgen voor sfeer en gezelligheid. Vanuit de keuken kijk je over de sfeervolle, twee treden lager gelegen woonkamer met een hoogte van 3 meter en een grote glaspui met schuifdeur naar de tuin. Het uitzicht door deze hoge ramen is werkelijk uniek: de tuin, de brede vlonder, het kabbelende water en het weelderige groen vormen één rustgevend panorama. De woonkamer beschikt over een gashaard, grote, op maat gemaakte (boeken)kast en elektrische screens. Eerste verdieping De overloop met separaat toilet leidt naar twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een heerlijke, lichte ruimte met shutters, elektrische rolluiken, grote kastenwand en een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen – hier komt de ochtendzon zachtjes binnen en geniet je van een heerlijke rust. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast en elektrische rolluiken. De uitgebouwde badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzi, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met hardstenen blad, verwarmde spiegel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische stook-/wasruimte. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. De achterste slaapkamer heeft een slaapvide en breed uitzicht op het water en de groene singel – een heerlijk lichte kamer met karakter. De overige twee slaapkamers zijn ook in te delen als kantoor, wasruimte of logeerkamer. De tweede badkamer beschikt over een douche en modern wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de Nefit HR-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie-unit (2025) en een aparte stoppenkast voor de 21 zonnepanelen (2018). Tuin – een privéparadijs aan het water De tuin is een absolute blikvanger en verlengstuk van het huis. Gelegen op het zuidwesten, met de hele dag zon en een breed uitzicht over het water en het groen, is dit een plek waar je wilt blijven. De tuin is aangelegd met composiet vlonders, brede buitenzonwering, buitenverlichting op timer, buitenkraan, regenton en een houten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2001; - Geschakelde villa op royale kavel van 648 m² (deels water); - Direct aan het water (deels eigen water) met vrij uitzicht op de groene omgeving; - Zuidwest ligging – optimale zon en privacy; - 21 zonnepanelen met individuele omvormers (2018); - Laadpaal voor elektrische auto (ter overname); - Inpandige garage met verwarming, waterontharder en tegelvloer; - Vijf slaapkamers, twee badkamers; - Zonneboiler, extra gasboiler, nieuwe MV-unit (2025); - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s; - Schilderwerk buitenzijde woning gedaan in 2022; - Scholen, centrum IJsselstein, winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - Oplevering in overleg. Kortom; De Lekstraat 1 biedt het beste van twee werelden: het gevoel van vrijheid en rust aan het water, gecombineerd met de luxe, ruimte en duurzaamheid van een moderne villa. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan — en waar elke dag voelt als thuiskomen. Ervaar zelf de unieke ligging en de luxe leefruimte van deze bijzondere woning – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, geschakelde woning (waterwoning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 648 m²
- Contenido
- 726 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 240 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
IJsselstein en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.
Promedio WOZ
EUR 458.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.060
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Período de construcción del edificio
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.645
Etiqueta C
3.756
Etiqueta B
3.493
Etiqueta D
1.094
Etiqueta E
482
Etiqueta G
390
Etiqueta A+
354
Etiqueta F
291
Etiqueta A+++
236
Etiqueta A++
77
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620
Actividad empresarial en IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Número total de establecimientos empresariales: 4.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer viviendas in IJsselstein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Eiteren 24
3401PT IJsselstein
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aleida van Culemborgstraat
3401XM IJsselstein
€ 1.950 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bedevaartweg 11
3401TT IJsselstein
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
