Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Maassingel 88

3404KJ IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij IJsselstein

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Maassingel 88 IJsselstein
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAASSINGEL 88, 3404 KJ IJSSELSTEIN Aan een rustige en populaire straat in Zenderpark ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning! De woning is praktisch ingedeeld, goed geïsoleerd en heeft een moderne afwerking! De woning biedt een lichte, royale living, een complete luxe inbouwkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk om een extra (vierde) slaapkamer te creëren. De onderhoudsarme tuin ligt gunstig en is voorzien van een berging met overkapping en een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst negen zonnepanelen. Verwarmingen warm water worden verzorgd via een cv-combiketel en op de begane grond geniet je van vloerverwarming. In totaal beschik je over ca. 115 m² woonoppervlakte. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkt liggen op loopafstand, en het historische centrum van IJsselstein bereik je binnen circa 10 minuten lopen. Wil jij direct goed en comfortabel wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Maassingel! Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en via een stijlvolle zwarte deur krijg je toegang tot de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met moderne inbouwkeuken, circa 7 jaar oud, functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Ook heeft deze keuken veel bergruimte, enorm praktisch! Aan de achterzijde van de woning tref je de ruime tuingerichte woonkamer. Dankzij de breedte van de woning is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot de heerlijke tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische inbouwkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Tuin: Deze heerlijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw. Een groot voordeel van deze ligging is dat je in de zomer de hele dag van de zon in de tuin kunt genieten, terwijl de zon nooit direct op de achtergevel staat. Dit zorgt ervoor dat het binnen tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. De achtertuin beschikt daarnaast over een berging met overkapping en een achterom. Ideaal om fietsen en tuinspullen netjes uit het zicht op te bergen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt echter een belangrijk pluspunt: met een eenvoudige aanpassing is hier een derde slaapkamer te realiseren, zoals dit in een eerdere situatie ook het geval is geweest. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra flexibiliteit zoekt. De moderne badkamer, circa 7 jaar oud, is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte, aansluitend aan de overloop en netjes weggewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als volwaardige zolderverdieping met daglicht en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: • Rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; • Volledig geïsoleerd met energielabel A; • Negen zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Kamers worden onafhankelijk verwarmd met slimme thermostaatknoppen, ideaal voor thuiswerken; • Lichte living met schuifpui naar de tuin; • Ruimte inbouwkast in woonkamer; • Flexibele indeling; eenvoudig een extra vierde slaapkamer te realiseren; • Moderne keuken en badkamer; • Mechanische ventilatie met co2 en vochtsensors uit 2021; • Rolluiken bij voor- en achterslaapkamer; • Terras aangelegd in 2022; • Zonnige achtertuin op het noordwesten; • Historische centrum van IJsselstein binnen circa 10 minuten lopen; • Een van de meest populaire straten in de kindvriendelijke wijk Zenderpark! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.