Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Noord IJsseldijk 22

3402PH IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 1.385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.414.550

Precio de compra /m²: € 4.759

Galería de fotos

Noord IJsseldijk 22 IJsselstein
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Noord IJsseldijk, midden in het Groene Hart, ligt deze unieke vrijstaande woning die de combinatie tussen de geschiedenis en moderne luxe bezit. De woning heeft een fantastische ligging nabij de jachthaven Marnemoende en aan de Hollandse IJssel. Met diverse uitvalswegen in de nabijheid ben je met een paar minuten op snelweg A2 en A12. Het centrum van de omliggende plaatsen zoals IJsselstein, De Meern en Montfoort zijn op fietsafstand bereikbaar over prachtig aangelegde fietsroutes. De karakteristieke klokgevel is een echte 'eyecatcher' en zorgt door onder andere de glas-in-lood raampartijen voor de charme van de woning. Om die reden is de woning daarom ook aangewezen als Gemeentelijk Monument. Voor en naast de woning is een prachtige tuin en fruitboomgaard. Bovendien is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op het terrein. Aan ruimte geen gebrek in deze woning! Achter de woning is een grote schuur/opslagruimte van maar liefst 88 m². De schuur is ook vanuit het woonhuis te bereiken via een corridor en is voorzien van een elektrische overhead deur en isolatie. Daarnaast is er ook nog een inpandige opslagruimte aan de achterzijde van het woonhuis van circa 75 m². Hier is de hoogte zelfs 3.3 meter. In deze ruimte is bijvoorbeeld ook een kantoor aan huis/praktijkruimte of ontspanningsruimte te creëren. Dubbele bewoning: Ook is deze ruimte geschikt om kinderen of (schoon)ouders hier apart te laten wonen. De woning is verder uitstekend onderhouden zowel binnen als buiten en is het er heerlijk rustig. Indeling: Begane grond: De hoofdentree bevindt zich in de zijgevel. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal de vide en trapopgang op. Vanuit de hal is er toegang naar de aparte werkkamer (12 m²) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is 75 m² groot met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en een houtkachel. De half open keukenruimte is 18 m² groot en het keukenblok staat in de hoek opgesteld. Deze is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de toiletruimte en een aparte kamer. Via de bijkeuken (met c.v.-opstelling, wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen) is de grote schuur van 75 m² aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping: De lange overloop brengt je naar 4 ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer 29 m² groot en is voorzien van een vaste kast. De karakteristieke spanten maken van deze kamer een sfeervolle slaapkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 43 m² groot. Hier is ook een vaste kast, een extra doucheruimte en een badmeubel aanwezig. In het midden van deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers van elk 12 m². De slaapkamers staan met elkaar in verbinding door de opening die is gecreëerd. Verder is er veel bergruimte achter de vele knieschotten. De badkamer is ruim en er is een douchecabine, ligbad en een badmeubel. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Bijzonderheden: Keuken voorzien van een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Perceel van 1855 m² en woonoppervlak van bijna 300 m² Er is krachtstroom en glasvezel aanwezig. Boomgaardje met peren-kersen, appel en pruimen bomen. Mogelijkheid tot creëren van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond. ARTIST IMPRESSIONS TOEGEVOEGD. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.385.000

Coste del comprador (estimado): € 29.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550

3,04%

Anualmente

%

€ 69.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
291 m²
Área del lote
1855 m²
Contenido
1395 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.