Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Noord IJsseldijk 24

3402PH IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 1.985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.026.550

Precio de compra /m²: € 3.803

Galería de fotos

Noord IJsseldijk 24 IJsselstein
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige rietgedekte woonboerderij gelegen met meerdere zelfstandige woningen aan de Noord IJsseldijk. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1873 en staat op een perceel van 2.655 m² eigen grond. De markante voorgevel geeft bovendien een bijzondere uitstraling. Deze bijzondere woning bezit een prachtige tuin rondom met diverse terrassen, moestuin, schuren en garage. Bijzonder ook is dat de woning momenteel opgedeeld is in 3 zelfstandige woningen. Met een totaal woonoppervlak van 522 m² is er voor iedereen meer dan voldoende ruimte. Het object beschikt over meerdere zelfstandige wooneenheden en is daarmee geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Achter de hoofdwoning bevindt zich een recent gerenoveerde en vrijstaande woning met woonkamer, open keuken, slaapkamer badkamer op de begane grond. Het terras biedt vrij zicht over de landerijen. De hoofdwoning is prima onderhouden en wordt binnen afzienbare tijd nog vernieuwd van een nieuw rieten dak. Binnen is de woning karakteristiek en warm ingericht met vele slaapkamers en badkamers op zowel de begane grond als op de verdieping. Uiteraard is er in de woning ook een grote kelderruimte aanwezig voor opslag of een heerlijk flesje wijn. Op het perceel bevinden zich daarnaast een garage van circa 90 m², een tweede garage/schuur van circa 64 m² en een verzorgde tuin met terrassen en overkappingen. Het geheel is veelomvattend en daarom is gekozen om de omschrijving hieronder enigszins beperkt te houden tot de hoofdpunten. Tezamen met de plattegronden en foto's bij deze presentatie denken wij dat er een goed voorstelling gemaakt kan worden. Uiteraard bent u uitgenodigd om de woning te komen bezichtigen. Hoofdwoning: Op de begane grond zijn twee zeer royale woonkamers. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Centraal in de woning is er een woonkeuken, badkamer, slaapkamer en een bijkeuken. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, een grote kantoorruimte en een badkamer. 2e woning. Begane grond: Deze voormalige schuur is de afgelopen jaren geheel getransformeerd naar een moderne en zelfstandige woning. Op de begane grond is entree/hal met meterkast en een toiletruimte. Verder is hier een moderne badkamer, woonkamer met grote glazen pui, open keuken en een slaapkamer. Op de verdieping is een grote bergzolder. Direct naast deze woning is een grote garage van van circa 90 m² en nog een 2e schuur/garage van 64 m². Dit kan plek bieden aan meerdere auto's. Bijzonderheden: Rieten kap van het hoofdverblijf wordt nog vervangen. Van het bijgebouw is recent vernieuwd. Vloerverwarming in zowel het hoofdverblijf als de 2e woning. 19 zonnepanelen aanwezig. 2 overkappingen in de tuin aanwezig. Eigendomsoverdracht: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.985.000

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.026.550

3,04%

Anualmente

%

€ 99.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
522 m²
Área del lote
2655 m²
Contenido
1585 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi 2x (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.