Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Noorwegenlaan 29

3402TA IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.623

Galería de fotos

Noorwegenlaan 29 IJsselstein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NOORWEGENLAAN 29, 3402 TA IJSSELSTEIN Ben jij opzoek naar een huis waar je echt iets moois van kunt maken? Met een royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis aan de Noorwegenlaan volop mogelijkheden! De woning heeft een prettige, lichte indeling met grote raampartijen en een schuifpui. De begane grond heeft een gezellige woonkamer met zicht op de achtertuin en een eetgedeelte bij de keuken. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De woning is voorzien van dubbelglas, verwarming en warm water via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlak van circa 109 m². De ligging is ideaal: in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige historische binnenstad van IJsselstein en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Nieuwegein zijn goed bereikbaar. Kortom: een huis met veel potentie, op een fijne plek in IJsselstein. Zie jij hier al jouw droomhuis ontstaan? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en een handige opbergkast onder de trap. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in. De woonkamer voelt licht en prettig aan. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de schuifpui staat de woonkamer is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, fornuis, aansluiting voor een vaatwasser en een koelkast. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke keuken. Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin die toegang biedt tot de externe berging. Ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. De achtertuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. In de zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen, maar eigenlijk kun je hier elk seizoen terecht voor een fijn moment buiten. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungehoek, een zomerse barbecue of juist een knus vuurtje in de winter met familie en vrienden. Een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk licht en ruim aanvoelen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor flexibel te gebruiken als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Een mooie ruimte die je naar eigen wens kunt moderniseren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de schuine wanden en de knieschotten is er bovendien volop handige bergruimte aanwezig. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel. Een praktische verdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning; • Zonnige tuin op het zuiden; • Lichte woonkamer met grote ramen en schuifpui; • Handige berging aan de voorzijde van de woning; • Rustige, kindvriendelijke ligging; • Binnen enkele minuten in de binnenstad van IJsselstein of op uitvalswegen; • Woning met veel potentie, je kan hier echt je droomhuis creëren! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.