Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Ommedracht 23

3401TX IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.390

Galería de fotos

Ommedracht 23 IJsselstein
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OMMEDRACHT 23, 3401 TX IJSSELSTEIN Een woning met mogelijkheden! Dit fijne woonhuis staat in de wijk Achterveld op een rustige locatie, met alle voorzieningen dichtbij. Deze verzorgde woning die wij je hier aanbieden beschikt over een lichte en ruime woonkamer en een open keuken. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een net afgewerkte badkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Er is een goede mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die desgewenst op te splitsen is in twee kamers of ruimte biedt voor een werkplek aan huis. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m². Ommedracht 23 bevindt zich in een rustige, groene buurt in IJsselstein. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer en ligt vlakbij mooie plantsoenen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het ‘stadje’. Dankzij de ligging is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom, een fijne woonplek waar rust en gemak perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis de perfecte keuze kan zijn. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de hal kom je in de lichte en moderne woonkamer, die verrassend veel ruimte biedt. Er bestaat de mogelijkheid om hier een goede slaapkamer te creëren. De woonkamer is goed afgewerkt en kijkt uit op de tuin. Via de schuifpui heb je directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open, nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigsysteem en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van de wasmachine en/of droger. Tuin: De woning heeft een heerlijke tuin! Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met vrij uitzicht, waardoor je optimaal van de omgeving kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin, voorzien van twee fijne terrassen waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Via de praktische zijtuin bereik je de berging. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen die je uit het zicht wilt houden, zoals tuingereedschap of fietsen. Verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 35 m². Dankzij de dakkapel is de ruimte niet alleen extra licht, maar biedt deze ook volop mogelijkheden. Je kunt ervoor kiezen om de kamer op te splitsen in twee aparte slaapkamers, of een fijne werk- of hobbyruimte te creëren. Tevens bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer op deze verdieping te maken. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime overloop met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-combiketel. Leuk detail: boven de bijkeuken is een praktische zolder gecreëerd. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: • Senioren opgelet: Badkamer (en mogelijkheid slaapkamer) begane grond! • Lichte en ruime woonkamer met open indeling; • Nette keuken en praktische bijkeuken; • Royale slaapkamer met dakkapel en indelingsmogelijkheden; • Heerlijke tuin met vrij uitzicht aan de voorzijde! • Rustige en groene ligging; • Op loop en fietsafstand van het stadscentrum! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.