Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Rijnstraat 4

3404KB IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Rijnstraat 4 IJsselstein
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIJNSTRAAT 4, 3404 KB IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime woning met garage op een fijne locatie in IJsselstein? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Rijnstraat 4 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een garage en een fijne achtertuin op het oosten met overkapping. Bovendien biedt de garage uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warmwater worden geregeld via de cv-combiketel. De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en een perceeloppervlakte van 155 m². De woning ligt in een rustige woonwijk in IJsselstein met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein en uitvalswegen richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Wanneer kom jij kijken? Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig uitgerust met onder andere een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst circa 40m2 groot. Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 18.6m2. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van een auto, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden om bij de woning te betrekken. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond, een kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Extra comfortabel zijn de aanwezige airconditioning, die het in de zomer heerlijk aangenaam maakt, en de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, die zorgen voor extra privacy, verkoeling en veiligheid. Tuin: De achtertuin op het oosten is ruim en praktisch ingericht met bestrating, groen en een fijne overkapping. Hierdoor kun je hier al vroeg in het seizoen buiten zitten en tot laat in het jaar genieten. Een prettige plek voor ontspanning, barbecue of gezellige momenten met vrienden en familie. Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een rechte gevel, waardoor elke ruimte optimaal te gebruiken is. Deze slaapkamers zijn groot resp. circa 14.8, 14.6 en 8.3m2. Of je nu een fijne hoofdslaapkamer, gezellige kinderkamers of een rustige thuiswerkplek zoekt deze verdieping biedt volop mogelijkheden. In twee slaapkamers is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan privacy, verduistering en een prettig binnenklimaat. De goed onderhouden badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatie. Bijzonderheden: • Ruime woning met inpandige garage; • Inpandige garage met mogelijkheid tot extra woonruimte; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Drie volwaardige slaapkamers; • Airconditioning aanwezig op begane grond en verdieping; • Rolluiken aan voor en achterzijde voor privacy, comfort en veiligheid; • Fijne achtertuin op het oosten met overkapping, ideaal om lang buiten te zitten; • Rustige woonwijk nabij winkels, scholen, OV en sportvoorzieningen; • Goede bereikbaarheid richting Utrecht en dichtbij historisch centrum! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.