Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Smaragdhof 14

3402GH IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Evers

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.471

Galería de fotos

Smaragdhof 14 IJsselstein
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SMARAGDHOF 14, 3402 GH IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar hoekhuis? Dan is deze woning aan de Smaragdhof 14 in IJsselstein precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een heerlijke zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale gezinswoning. De lichte woonkamer met toegang tot de keuken vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. Deze tuin is mooi aangelegd en dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Op de verdiepingen tref je maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte, genoeg plek dus voor het hele gezin! De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B en vrijwel volledig HR++ beglazing. Ook is de kruipruimte geïsoleerd en is het dak aangepakt en voorzien van nieuwe dakpannen. Verwarming en warm water worden geregeld via een cv-combiketel. Ook tref je op de tweede verdieping een mooi ingebouwde airco unit aan. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van circa 138 m². Bovendien woon je hier op korte afstand van de prachtige Nedereindse Plas, waar je volop kunt genieten van natuur, recreatie en sportieve activiteiten. Kortom: een fijne, complete hoekwoning van royaal formaat op een rustige en groene plek in IJsselstein. Wanneer kom jij kijken? Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je via een stijlvolle witte deur met glas de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor genoeg daglicht en geven een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. In de woonkamer zijn de wanden en het plafond mooi afgewerkt en de vloer is voorzien van PVC. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. In deze keuken tref je een complete inbouwkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van onder andere; een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en fornuis. Naast de praktische indeling biedt de keuken veel bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in, ideaal voor wie graag binnen én buiten wil genieten. Tuin: De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime overkapping die beschutting biedt tegen zowel zon als regen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in de herfst heerlijk kunt genieten. Aansluitend vind je een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van hobbyspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, zowel vanaf de openbare weg als over eigen terrein. Ook tref je een leuk gazonnetje aan en een gezellige plek voor een tuintafel, perfect om op zomerse dagen van de ochtendzon te genieten met een kop koffie of een goed boek. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk fraai zijn afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel en nieuw geplaatste radiator. Daarnaast vind je op de overloop een separaat tweede toilet, een praktische extra in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zeer royale slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met een mooie inbouw airco unit en tref je ook nog veel bergruimte aan achter de knieschotten. Op de voorzolder is er ook volop bergruimte aanwezig en vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine - droger én de opstelplaats van de cv-combiketel. Bijzonderheden: · Ruim familiehuis met maar liefst circa 138 m² aan woonoppervlakte; · Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logeerkamer; · Lichte woonkamer met grote ramen en fijne verbinding met de tuin; · Complete keuken in hoekopstelling; · Zonnige achtertuin met ruime overkapping; · Royale tweede verdieping met dakkapellen voor extra ruimte en licht; · Rustige, groene ligging nabij de Nedereindse Plas! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt je op o.a. Funda.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.