Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Uranus 35

3402JC IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.257

Galería de fotos

Uranus 35 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in deze bijzonder luxe en instapklare eengezinswoning? Dan is dit je kans! De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo is de achterzijde vergroot, zijn er twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping en zijn zowel de badkamer als de keuken vernieuwd. Alles is met zorg en oog voor kwaliteit uitgevoerd. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en is het – met een beetje passen en meten – mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is in 2020 gedeeltelijk opnieuw aangelegd en biedt naast een ideale zonligging (zuidwest) ook vrij uitzicht op de Noord IJsseldijk. De ligging in deze geliefde woonwijk is perfect. Basisschool, kinderdagverblijf, sportvelden en een groot stadspark bevinden zich op korte loopafstand. Via de Noord IJsseldijk vermijdt u het drukke verkeer en bent u in mum van tijd op de A12 en A2. Ook winkelcentrum De Clinckhoeff en de sneltramhalte liggen op enkele minuten lopen. Bovenal is het een gezellige en rustige buurt om te wonen! Begane grond Entree/hal met garderobenis, vernieuwde meterkast en toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd en heeft hierdoor een oppervlakte van bijna 40 m² gekregen. Twee Velux-lichtkoepels met elektrische zonwering zorgen voor extra lichtinval. De moderne gashaard en PVC-vloer met vloerverwarming creëren een warm en comfortabel geheel. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken, in 2024 geheel vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met bergingskast en toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 10 m². De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, airco (2025, koelen en verwarmen) en elektrisch bedienbare rolluiken. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig weer worden opgedeeld tot twee slaapkamers. De vergrote badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Twee extra brede kunststof dakkapellen zorgen voor veel licht en ruimte in de twee slaapkamers van circa 9 en 8 m². De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens uitgerust met een airco-unit (koelen en verwarmen). Bijzonderheden Keuken (2024) voorzien van: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging Moderne gashaard in de woonkamer Volledige vloerverwarming op de begane grond Twee lichtkoepels met elektrisch bedienbare zonwering Twee airco split-units geplaatst in 2025 Grotendeels voorzien van HR++-beglazing en kunststof kozijnen Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping Onderhoudsarme achtertuin met schuurtje en vrij uitzicht Aanvaarding: in overleg/voorjaar 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.