Ir directamente al contenido
Logotipo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Van Houtenstraat 12

3404JW IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: van Oord Makelaars

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.776

Galería de fotos

Van Houtenstraat 12 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Van Houtenstraat 12 in IJsselstein. Met zijn hoge plafonds, split-level woonkamer en royale leefruimtes biedt dit herenhuis een heerlijk gevoel van ruimte en licht. WONEN EN KOKEN Je komt binnen in de entree/hal met toilet (zwevend toilet met fontein), trapopgang en trapkast met praktische bergruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel, direct naast de halfopen, landelijk uitgevoerde keuken. Deze centraal gelegen keuken is voorzien van onder andere een koelkast, oven en afzuigkap. De eethoek en keuken beslaan samen circa 27 m². Het zitgedeelte van de woonkamer ligt een niveau lager, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Deze tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m² en is voorzien van een plavuizen vloer en een brede schuifpui over de volledige breedte van de woning. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Samen vormen de woon- en eetgedeeltes een praktische, sfeervolle en functionele leefruimte. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers met oppervlaktes van circa 23 m² en 10 m². De royale badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, en is uitgevoerd in lichte, tijdloze kleuren. De ruime overloop geeft de verdieping een open en prettige uitstraling. De achterslaapkamer beschikt bovendien over een fraaie plafondhoogte, wat extra ruimtelijkheid creëert. De tweede verdieping biedt een slaapkamer aan de voorzijde van circa 13,5 m² met een verhoogd plafond, en een extra bergruimte van circa 10 m² waar zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Hierdoor is deze verdieping uiterst praktisch ingedeeld. BUITENLEVEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten, ingericht met bestrating, een houten berging, een zonneterras, een buitenkraan en een achterom. Bovendien ligt de woning in een rustige, doodlopende straat met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. OMGEVING Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse “Zenderpark” en beschikt over een heuse natuurspeeltuin genaamd “Het Lange Land”. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek, waar zich ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen bevinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Science Park De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Tijdens de feestdagen wordt de grootste kerstboom van Nederland jaarlijks feestelijk ontstoken. De stad biedt daarnaast volop sport- en recreatiemogelijkheden. Zo liggen de voetbalvelden en tennisbanen op steenworp afstand. Voor wie verder kijkt, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig — met een dorps karakter — terwijl je dagelijks profiteert van alles wat het wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 139 m² • Perceeloppervlakte: 115 m² • Inhoud: 511 m³ • Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers en een ruime bergruimte op de tweede verdieping • Verwarming: cv-ketel • Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas • Parkeren: openbaar parkeren in de straat • Kozijnen: hout, buiten geschilderd in 2024 HOOGTEPUNTEN ^ Ruime woonkamer en voorkamer ^ Door het hoge plafond aan de achterzijde en het verlaagd liggen van de achterkamer heeft de begane grond een zeer ruimtelijk effect ^ Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming ^ Ruime slaapkamers ^ Nabij voorzieningen en park ^ Kindvriendelijke, doodlopende straat ^ Energielabel A – lage energielasten Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.