Ir directamente al contenido
Logotipo de NKM Woonmakelaars

Weegbree 79

3401KB IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.361

Galería de fotos

Weegbree 79 IJsselstein
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning is mooi gelegen in de geliefde woonwijk Achterveld. Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de woning geeft een heerlijk gevoel van buiten wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half-open keuken, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een riant dakterras, ook met heerlijk uitzicht op het achtergelegen weiland. Het onderhoud van de instap-klare woning is uitstekend. Alles is zowel binnen als buiten zeer netjes onderhouden. De hybride Warmtepomp is van 2025, de CV ketel is van 2021, en de Mechanische Ventilatie unit is in 2022 vervangen. De keuken, badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd in neutrale tinten! De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum De Biezen en de sneltramhalte naar centrum Utrecht. Het oude, sfeervolle en historische centrum van IJsselstein is binnen 5 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn naast het winkelcentrum ook voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer te vinden. De wijk Achterveld kenmerkt zich door haar kindvriendelijke en groene karakter. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en toegang tot de tuin-gerichte woonkamer met aan de voorzijde de half open keuken. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft door de grote raampartijen een mooi zicht op de tuin (zuid) en het achterliggende weiland. De begane grond is voorzien van een pvc vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige berging welke zowel vanaf buiten als binnen bereikbaar is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop (met bergkast) is er toegang tot drie slaapkamers van ca. 11.5, 11.3 en 6.5 m2 en de geheel betegelde, moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (ca. 7,5 m2) is voorzien van een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. De grote verrassing is de ruime inloopkast, tussen de slaapkamers. Deze is geheel voorzien van vaste kledingkasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het ruime, op het zonnige zuiden gelegen dakterras (ca 20 m2) (deur is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik) en een ruime slaapkamer (ca. 15,3 m2) met wastafel en vaste kasten. Verder vinden we op deze verdieping een berging met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV- installatie Hybride Warmtepomp en de mechanische ventilatie unit. De tuin en het dakterras: De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen, betegelde achtertuin met verlichting. Vanaf het terras aan de brede sloot heeft u heerlijk zicht over het water en het weiland. Achter in de tuin staat een berging met huisdier-ren en er is een bergkast voor het tuingereedschap. Op de tweede verdieping heeft de woning een groot, betegeld dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Ook hier heeft u een prachtig uitzicht over het achtergelegen weiland. Bijzonderheden: Bouwjaar 1990; Ruime eengezinswoning een royaal woonoppervlak van 119 m2; Woning heeft zowel een zonnige achtertuin als een ruim dakterras (zuiden); Vrij uitzicht aan achterzijde woning; modern uitgevoerde Keuken, toilet en badkamer. Voorzien van een Hybride Warmtepomp (2025) CV-ketel (2021) (Intergas Extreme); Voorzien van 8 zonnepanelen ( 2024) Rolluiken aan achterzijde woning op eerste en tweede verdieping; Gunstig gelegen in geliefde en groene woonwijk Achterveld, op loopafstand van alle voorzieningen; Woning is voorzien van energielabel A ( geldig tot 2035); Aanvaarding kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.