Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Nieuwe weg 25

4031MN Ingen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Nieuwe weg 25 Ingen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke woonboerderij met veel rust en privacy is er één om verliefd op te worden! Het staat in het Betuwse landschap met gastenverblijf/mantelzorgwoning/kantoor, stallen, weide, verwarmd zwembad en sauna en voorzien van 22 zonnepanelen, 5 airco’s en lage energiekosten. Deze woonboerderij geeft volop sfeer en ieder vertrek heeft een warme uitstraling. De woonkamer met fraaie eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming heeft een prachtig balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De landelijke woonkeuken is van alle gemakken voorzien en is een heerlijke ruimte om lang te tafelen. Op de begane grond is een slaap/c.q. werkkamer en een trapje naar een opkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Op de verdieping is een ruime romantische slaapkamer gerealiseerd en een in stijl ontworpen badkamer. Het geheel staat op een ruim perceel van 1.930 m² en biedt u volop rust en privacy! Parkeren op eigen terrein is dan ook geen probleem voorzien van een ruime oprit via elektrisch bedienbaar hek met voldoende plaats voor eventueel camper, boot etc. Wilt u de sfeer komen proeven van deze charmante woonboerderij op een geweldige plek, dan bent u van harte welkom! Indeling: Hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, trapkast en deur naar “opkamer” met airco die in gebruik is als gezellige slaapkamer. De hal geeft ook toegang tot een 2e slaapkamer c.q. werkruimte die gesitueerd is boven de keuken. De sfeervolle woonkamer met fraaie eikenhouten plankenvloer met vloerverwarming, airco en schouw met houtkachel heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken heeft licht niveauverschil en is een fijne ruimte met landelijke keuken in hoekopstelling geplaatst voorzien van stenen werkblad, Quooker en praktische kasten met veel opbergruimte. De keuken heeft als inbouwapparatuur een AGA-fornuis schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van airco, eikenhouten vloer met vloerverwarming en is een sfeervolle ruimte om menig gezellig uurtje in door te brengen. De hal geeft toegang tot een praktische bijkeuken met werkblad en gootsteen voorzien van warm- en koud water en CV-opstelling. Onder het werkblad zijn de aansluitingen voor wassen- en drogen verwerkt. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met kastenwand, ruime slaapkamer met sfeervol balkenplafond en eikenhouten vloer met airco. De badkamer is in stijl ingericht en heeft een wastafel met hardstenen blad, spiegel en inloopdouche met thermostaatkraan, bad en toilet. Gastenverblijf: Achter de woning staat een ruim (circa 40 m²) gastenverblijf met woonkamer, pantry en badkamer. Een open trap in de woonkamer geeft toegang tot een slaapkamer met vide en bergruimte. Achter het gastenverblijf is een overkapping gebouwd. Buiten: De voortuin is afgesloten middels een hek en heeft mooie beplanting en sierbestrating van “oude” klinkers. Een afgesloten poort geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is riant en geeft veel privacy en is via een groot elektrische bedienbaar hek aan de zijkant bereikbaar. Het bestaat uit een groot gazon met diverse sierbomen, overkapping, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 paardenstallen(boxen) met hooizolder en overkapping voor bijv. houtopslag of aanhangwagen. Daarnaast is er een stenen huisje dat is voorzien van een sauna, zwembadinstallatie (zoutwatersysteem), omvormer en grondwaterpuls. De prachtige hoge beukenhagen, mooie groene laurierafscheidingen en rij leilinden geven het gevoel van vrij wonen! Het terrein is volledig omheind en daarom ideaal voor bewoners met huisdieren. Omgeving: Woning ligt in het rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer en weinig omgevingsgeluid. De rivier de Nederrijn met zijn mooie dijken en vergezichten ligt op hemelsbreed 1 km, Via het Ingense veer is de Utrechtse Heuvelrug met zijn prachtige Amerongse en Rhenense bossen binnen 15 minuten te bereiken. Recreatiegebied Eiland van Maurik ligt op slechts 10 minuten afstand en is ideaal voor watersportliefhebbers. Ook golfcentrum De Batouwe in Zoelen bevindt zich op korte afstand van de woning. Ingen heeft een basisschool en sporthal. Voor middelbaar onderwijs bieden Tiel, Rhenen of Veenendaal een uitkomst. MEER bijzonderheden: -Bouwjaar 1860, recent geheel gerenoveerd. -Gebruikersoppervlak 164 m², inhoud 606 m³, perceeloppervlak 1.930 m². -Woning en het bijgebouw zijn instap klaar en buitenmuren zijn recent geverfd. -Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 (eigendom) nieuw geplaatst in 2022. -Elektrische verwarming/koeling in woonhuis nieuw in 2022, middels boiler en elektrisch verwarming in bijgebouw. -Glasvezelaansluiting. -Begane grond van de woning en badkamer voorzien van vloerverwarming. -22 zonnepanelen á 395kW en 22 optimizers op het dak van de stallen en saunahuisje (2022). -Gazon is voorzien van robot maaier. -Elektrische laadvoorziening van 11 kW voor auto aanwezig. -Zoutwater zwembad is circa 36 m²,1,5 meter diep inclusief jet stream en warmtepomp). -Finse sauna aanwezig. -Rookkanaal met houtkachel. -Keuken, badkamer, vloeren zijn in 2019 gerenoveerd en vernieuwd. -Ramen in het woonhuis voorzien van dubbelglas in 2022 (HR) en geschilderd. -Buitenmuren woonhuis en bijgebouwen geschilderd in 2025. -Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
1930 m²
Contenido
605 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit ketel Trendline 2 HRC25 CW4 +++ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4031

Mapas de Google

Mapa de Ingen

Vista espacial del área de trabajo en Ingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ingen. En 2025 había 2.164 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.209.

Inhabitantes

2.164

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.209

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.381

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ingen
Año Inhabitantes
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Nivel académico

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origen de los residentes (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

219

Etiqueta G

149

Etiqueta A

132

Etiqueta B

129

Etiqueta D

106

Etiqueta F

68

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricidad: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricidad: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricidad: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 369

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ingen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Ingen

Ver más viviendas en este lugar.