Ir directamente al contenido
Logotipo de A7 Makelaars

Oer de Feart 161

8502CV Joure • Fryslân

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.977

Galería de fotos

Oer de Feart 161 Joure
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe woon-werk watervilla aan Oer de Feart 161 te Joure. Wonen, werken en genieten aan het water – elke dag opnieuw! Op een prachtige zichtlocatie aan het water (geen vaarwater) staat deze moderne woon-werk watervilla. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook de perfecte balans tussen stijlvol wonen en professioneel werken. Wonen met uitzicht Binnenkomst via de eigen entree met hal, garderobe en toilet. De riante, watergerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee grote schuifpuien geniet u volop van het licht en het uitzicht op het water. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim en praktisch ingedeeld met een groot werkeiland met spoelbak en vaatwasser. De drie vaste wanddelen zijn voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vriezer, koelkast en combi-oven. Aangrenzend ligt de bijkeuken met achter-entree en directe doorgang naar het bedrijfsgedeelte – ideaal in gebruik. De vide in de woonkamer zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een moderne uitstraling. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, bereikbaar via een stijlvolle loopbrug. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon met fraai uitzicht over het water. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Praktijk-/kantoorruimten Het bedrijfsgedeelte is ruim opgezet en heeft een eigen entree. Hier vindt u een representatieve ontvangstruimte met balie, vier kantoren, een grote voorraadberging, een zijentree en een eigen toilet. Een perfecte werkplek voor ondernemers die comfort, uitstraling en bereikbaarheid belangrijk vinden. Duurzaam en comfortabel De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming – aangenaam in elk seizoen. Daarnaast zorgen 40 zonnepanelen voor een lage energierekening en een duurzame toekomst. Zowel de woning als het bedrijfsgedeelte beschikken over een eigen CV-installatie, waardoor beide delen onafhankelijk te verwarmen zijn. Ook buiten is het volop genieten! De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor bewoners én bezoekers. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een combinatie van groen, terras en waterbeleving. Aan de zijkant bevindt zich een beschutte tuin waar je heerlijk in alle rust kunt zitten. Aan de waterzijde liggen twee royale vlonderterrassen, perfect om te ontspannen, te dineren in de zon of te genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande berging, praktisch voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Een tuin die zowel functioneel als sfeervol is – helemaal in balans met de villa zelf! In het kort: Luxe woon-werk watervilla op zichtlocatie aan het water Riante woonkamer met vide en twee schuifpuien Moderne keuken met werkeiland en complete inbouwapparatuur Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon Luxe badkamer met ligbad en dubbele douche Groot bedrijfsgedeelte met ontvangstruimte, 4 kantoren en berging Vloerverwarming op de begane grond 40 zonnepanelen Twee afzonderlijke CV-installaties Algemeen: bouwjaar 2008, gebruiksoppervlakte wonen 221 m², bedrijfsruimte 144 m² en perceelgrootte 822 m². Het bedrijfsgedeelte is gesplitst van het woonhuis en heeft een eigen kadastraal nummer. Het pand is volledig geïsoleerd. De bestemming is woondoeleinden "kantoren en praktijkwoningen". Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
822 m²
Contenido
1289 m³
Otra zona interior
144 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8502

Mapas de Google

Joure en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Joure

Estadísticas de vivienda y vecindario en Joure

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Joure. En 2025 había 13.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

13.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Joure
Año Inhabitantes
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Joure
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.880

Etiqueta C

1.771

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

494

Etiqueta G

380

Etiqueta F

234

Etiqueta E

166

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A+

74

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Joure
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Joure
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Joure.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Joure

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer viviendas in Joure

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.