Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Berndijksestraat 16

5171BC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.460

Galería de fotos

Berndijksestraat 16 Kaatsheuvel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met carport en bijgebouw in het hart van Kaatsheuvel Aan de geliefde Berndijksestraat 16 in Kaatsheuvel staat deze vrijstaande woning met carport en bijgebouw (voormalige garage) op een perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 1964 en biedt een solide basis voor wie zoekt naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Hoewel modernisatie en verduurzaming wenselijk zijn, nodigt dit huis uit tot het realiseren van jouw eigen woonvisie. Ideaal voor de koper met oog voor potentie en een voorliefde voor sfeer en; met wellicht als doel het geven van een nieuwe functie aan het bijgebouw. ________________________________________ Kenmerken Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Perceeloppervlakte: ca. 325 m² ________________________________________ Wonen in Kaatsheuvel De woning ligt op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Kaatsheuvel. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en recreatievoorzieningen, met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De zeer ruime Z-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen, een mooi zicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en een open haard. Vanuit de woonkamer loop je naar de dichte keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met veel bergruimte. De keuken is eenvoudig maar ook functioneel en ruim. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een badkamer. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.75 x 3.06 m - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3.75 x 4.99 m - Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2.86 x 3.99 m De kamers zijn licht en hebben rechte wanden, wat veel inrichtingsvrijheid biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een toilet. De badkamer behoeft modernisering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met overloop, dakkapel en toegang tot de vierde slaapkamer. Achter een deurtje in de slaapkamer is de jonge cv-combiketel (Remeha, 2023) geplaatst. - Slaapkamer 4 (zolder): ca. 3.74 x 3.00 m ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een beschutte achtertuin met volop privacy, grotendeels verhard en voorzien van groene borders. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede dankzij de carport en de ruime (voormalige) garage met achterliggende berging. Ideaal voor opslag, een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een royale begane grondvloer, ruime slaapkamers en een bijgebouw met vele mogelijkheden. • Achtertuin op het zuiden met veel privacy • Voldoende parkeergelegenheid • In directe nabijheid van voorzieningen • Bouwjaar: 1964 • Energielabel E • CV-ketel uit 2023 (Remeha), in eigendom en onderhouden ________________________________________ Voor wie is dit een kans? Deze woning biedt de perfecte basis voor wie zelf wil moderniseren. De ruimte, locatie en indeling zijn uitstekend, en met de juiste aanpassingen is hier een toekomstbestendig en comfortabel (familie)huis van te maken. Of je nu kiest voor energiebesparende maatregelen, een luxe keuken of moderne badkamer: hier creëer je een woning die écht bij je past. ________________________________________ Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
584 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.