Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Doctor van Beurdenstraat 40

5171GB Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 3.510

Galería de fotos

Doctor van Beurdenstraat 40 Kaatsheuvel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle woning in een rustige straat, met de levendigheid van Kaatsheuvel dichtbij. Fijne restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl je thuis vooral rust en sfeer ervaart. Je merkt het al zodra je binnenkomt dat dit huis karakter heeft. De woonkamer voelt meteen eigen en vertrouwd, met het balkenplafond, de eiken vloer met bies en de haard met schouw als vanzelfsprekende blikvangers. Het licht valt prettig naar binnen en via de openslaande deuren staat de ruimte direct in verbinding met buiten. De patio ligt beschut en voelt echt als een verlengstuk van de woonkamer. Een plek die je dagelijks gebruikt, niet alleen bij mooi weer. De keuken sluit hier op een natuurlijke manier op aan. Deze is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Donkere fronten, een robuust fornuis en een stenen werkblad geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling. De brede opstelling en de grote spoelbak zorgen voor veel werkruimte en maken dit een fijne plek om te koken, met oog voor detail. Ook in de rest van de woning is dezelfde aandacht zichtbaar. De hal is strak en overzichtelijk en het toilet is modern afgewerkt, met rustige wandtegels en een vloer met een subtiel patroon dat net dat beetje extra toevoegt. Alles voelt kloppend en doordacht. Via de tussenhal loop je richting de patio: een besloten atriumtuin op het westen, met veel privacy en een prettige sfeer. Door de beschutting en de ligging zit je hier verrassend rustig en op verschillende momenten van de dag fijn buiten. Een plek waar je gemakkelijk even gaat zitten, ook tussendoor. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, licht en prettig van sfeer. De indeling is praktisch en flexibel; één van de kamers wordt nu gebruikt als werkplek. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd. Naast sfeer en indeling is er ook aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. In 2020 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, onder andere ten behoeve van inductiekoken en zonnepanelen. In 2023 zijn er zeven zonnepanelen geplaatst. Dit alles draagt bij aan comfortabel en toekomstgericht wonen. De ligging is prettig, op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je thuis vooral rust en sfeer ervaart. Een huis met een duidelijke eigen uitstraling, op een fijne plek. Pluspunten • Sfeervolle woonkamer met haard en schouw • Eiken vloer met bies en zichtbaar balkenplafond • Openslaande deuren naar de patio • Beschutte patio / atriumtuin op het westen • Keuken vernieuwd in 2020 • Hoog en verzorgd afwerkingsniveau • Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2020 • Zeven zonnepanelen geplaatst in 2023 • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Instapklaar • Prettige, rustige indeling • Gunstige ligging nabij het centrum van Kaatsheuvel Over Kaatsheuvel Kaatsheuvel is een dorp waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk aanvoelt. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca, allemaal dichtbij en goed bereikbaar. De ligging is praktisch en geliefd: vanuit Kaatsheuvel ben je snel onderweg richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch, terwijl je thuis juist de rust van een dorp ervaart. Ook het openbaar vervoer sluit goed aan en de gemoedelijke sfeer maakt dat je je hier snel thuis voelt. Wonen in de gemeente Loon op Zand De gemeente Loon op Zand biedt een fijne combinatie van dorps wonen en natuur om de hoek. Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Moer hebben ieder hun eigen karakter, maar delen dezelfde groene en rustige omgeving. De nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen maakt het gebied extra aantrekkelijk. Even naar buiten voor een wandeling of fietstocht is hier heel vanzelfsprekend, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.