Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Hilsestraat 41

5171AA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.634

Galería de fotos

Hilsestraat 41 Kaatsheuvel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dromen, Durven, Doen! Prachtige en luxe villa met gastenverblijf, geschikt voor dubbele bewoning met mantelzorg of Bed & Breakfast. Buiten is het heerlijk genieten van de wellness en strak aangelegde tuin. Fraai gelegen nabij centrum van Kaatsheuvel met alle faciliteiten in de buurt. Deze topwoning heeft echt alles: luxe, ruimte, energiezuinigheid en gezelligheid. Deze woning combineert een moderne afwerking met comfort op hoog niveau, is voorzien van full-electric warmtepomp met grote boiler heeft energielabel A+, 15 zonnepanelen en meerdere airco’s. Naast de hoofdwoning bevinden zich een luxe ontspanningsruimte met sauna en aan de achterzijde een tweede woning die ideaal is als gastenverblijf, mantelzorgwoning of Bed & Breakfast. De strak aangelegde tuin met meerdere terrassen en robuuste overkapping nodigt uit om in elk seizoen te genieten van rust, zon en gezelligheid. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en ontworpen om zorgeloos te wonen. Begane grond (v.v. vloerverwarming): De overkapte entree leidt naar een ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet. De open woonkeuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Middels een loopdeur en openslaande tuindeuren is er toegang tot de robuuste overkapping, de ontspanningsruimte, en de tuin. De L-vormige woonkamer is licht en royaal en voorzien van een gezellige gashaard. Grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht. Verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot een grote inloopkast, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte en 1 zeer ruime slaapkamer (makkelijk om te bouwen tot 2 kamers), een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Garage: De woning is voorzien van een grote garage met elektrische roldeuren en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de binnenuit van de full elektriek warmtepomp met boiler (300L). Ontspanningsruimte / bijkeuken (v.v. vloerverwarming): Grenzend aan de woning ligt een luxe ontspanningsruimte met bijkeuken met kastenwand t.b.v. wasmachine en wasdroger op hoogte, vaste kastruimte, toilet, douche en ruime sauna. Openslaande deuren verbinden de ruimte met de tweede overkapping en de tuin. Multifunctioneel inzetbaar als wellness, kantoor of atelier. Appartement / gastenverblijf (v.v. vloerverwarming): Het bijgebouw fungeert als volwaardige tweede woning. voorzien van vloerverwarming en een multifunctionele airco om te koelen of te verwarmen. De indeling bestaat uit een woonkamer met design gashaard, open keuken voorzien van inductie, combioven, afzuigkap en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Perfect geschikt als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Omdat het gastenverblijf voldoet aan alle voorwaarden mag en hebben wij de oppervlakte meegerekend met de totale woonoppervlak hoofdverblijf. Tuin: De voortuin is strak en stijlvol ingericht met sierbestrating en plantenborders. De dubbele oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin bestaat uit een gazon, terrassen, vaste beplanting en een robuuste overkapping. De volledige achtertuin is voorzien van ondergrondse beregening. Diverse water- en elektrapunten zijn aanwezig, evenals een achterom met eigen extra oprit. Omgeving: De villa staat in een rustige straat met vergelijkbare bebouwing. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de A59 zijn steden als Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda snel te bereiken. Technische informatie: Woning en ontspanningsruimte: full elektriek warmtepomp met boiler (als bijverwarming maar wordt geen gebruik van gemaakt CV- ketel type Remeha Avanta (de woning en ontspanningsruimte hebben beide hun eigen thermosstaat). Appartement/ gastenverblijf: verwarmt en warmwater middels CV-ketel type Remeha Avanta. Het woonhuis en gastenverblijf beschikken beide over airco met koel en verwarmingsfunctie. Alle gebouwen (m.u.v. garage en verdieping) voorzien van vloerverwarming. Op het dak van appartement/ 2de woonhuis zijn 15 zonnepanelen gevestigd.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
743 m²
Contenido
830 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
90 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
525 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.