Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Julianastraat 1 A

5171GK Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Julianastraat 1 A Kaatsheuvel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed geïsoleerde, moderne en lichte twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, eigen oprit, garage en een keurig energielabel A. Nooit meer weg Je wilt je kinderen veilig en fijn laten opgroeien en zelf een zorgeloos leven leiden. Je nieuwe huis moet daarvoor natuurlijk de basis zijn. Je nieuwe thuis zijn. Je hebt er lekker veel ruimte én mogelijkheden om nog meer te maken als je dat wilt. Julianastraat 1A in Kaatsheuvel staat nu te koop. Laat dat nu net de woning zijn waar je het allemaal vindt, met fraaie kansen op nog meer. Alles om nooit meer weg te willen. Deze heerlijk brede twee-onder-een-kapwoning geeft je onder andere: • Drie ruime slaapkamers • Een eenvoudige verhuizing en de sfeer waarin je je direct op je plek voelt • De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan • Een eigen oprit én garage • Dicht bij alles dat Kaatsheuvel fijn maakt Snel thuis Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Tijdens je bezichtiging (en misschien al wel bij het kijken naar de foto’s) zie je dat je hier met je neus in de boter valt. Je hoeft niets te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. De afwerking en het onderhoud zijn meer dan prima in orde in het huis uit 1990, tot en met de zonnepanelen op het dak en de laadpaal op de oprit. Misschien wil je even schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de lange eettafel zitten. Neem een moment om de sfeer in je op te nemen en goed om je heen te kijken. Dan zie je de lekker ruime keuken, de gezellige woonkamer en door het raam ook de grote overkapping direct tegen het huis aan. Het complete plaatje dus. Je nergens meer druk over hoeven maken. Allemaal thuis Thuis heb je de ruimte voor alles. Je wilt vast en-en in plaats van of-of. Geen probleem! Het huis is verrassend breed en dat geeft je extra ruimte. In de woonkamer met de open keuken heb je alle plek om fijn samen te zijn. Om te chillen, te koken, eten of borrelen met een flink gezelschap, herinneringen te maken en op te halen. Achter de keuken is er nog de aanbouw met de ruimte die nu dienst doet als werkkamer. Een mooie bonus. Wil je tijd voor jezelf? Dan zijn er de drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De grootste heeft zelfs een eigen inloopkast. Omdat niets te gek is. Zelfs de badkamer heeft het allemaal: bad, douche en tweede toilet. Alle voorwaarden dus voor het ultieme thuis en voor iedereen een eigen plek. Ongestoord je gang gaan Het complete plaatje, las je even hiervoor. Daar hoort natuurlijk ook de locatie bij. Tijdens je bezichtiging zie je vast direct dat je alweer in de roos schiet. In de tuin op het oosten heb je de privacy om ongestoord je gang te gaan. Zeker in de zomer als de leilindes vol in blad staan. Pure luxe. Tel daar bij op dat je op vijf minuten lopen van het centrum woont, de Efteling, bossen en alle voorzieningen bij de hand hebt en je weet dat het niet veel beter wordt. Zeker omdat je weet dat ook parkeren nooit een issue is, met de oprit waarop je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Nergens anders… Rust, ruimte en volop mogelijkheden. Meteen verhuizen en je direct helemaal op je gemak voelen. Je hebt het allemaal in Julianastraat 1A in Kaatsheuvel. De twee-onder-een-kapwoning staat nu te koop met een vraagprijs van 499.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem dat moment aan de eettafel en je ziet vanzelf hoe jij hier zou wonen. Dan krijg je wellicht ook meteen het gevoel dat je niet meer weg wilt. Nooit meer. Veel plezier! Algemeen • Er zijn drie slaapkamers aanwezig; • De begane grond is voorzien van vloerwarming; • In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd; • De achtertuin is in 2018 volledig vernieuwd en is 10 meter diep en 7,40 breed; • Het algeheel onderhoud is zeer goed, de woning is keurig afgewerkt; • Er zijn twee airco-units aanwezig die kunnen verwarmen en verkoelen; • In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; • Voorzien van keurig energielabel A; • De woning is voorzien van een eigen oprit met laadpaal; • Bitumendak van de garage wordt vervangen in mei 2026; • Aanvaarding in onderling overleg. Enthousiast geworden of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.