Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Roestenbergstraat 39

5171JA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Roestenbergstraat 39 Kaatsheuvel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eengezinswoning met grote tuin en moderne voorzieningen – Roestenbergstraat 38, Kaatsheuvel Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning aan de Roestenbergstraat 38 in Kaatsheuvel precies wat je zoekt. Deze instapklare woning met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een grote tuin, kunststof kozijnen en een ruime berging met elektra en water is ideaal voor gezinnen, starters én doorstromers. Ligging en omgeving Roestenbergstraat 39 is gelegen in een rustige woonwijk in het gezellige Kaatsheuvel, een dorp met een sterk dorps karakter maar met stadse voorzieningen binnen handbereik. Kaatsheuvel staat natuurlijk bekend om attractiepark de Efteling, maar biedt ook volop praktische voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, huisartsen, sportverenigingen en winkels. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en buurtwinkels. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum of in de prachtige natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Dankzij de nabijheid van de N261 en A59 zijn steden als Tilburg, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk, groen opgezet en biedt volop speelruimte en parkeergelegenheid. Indeling van de woning Begane grond Hal/entree Via de voordeur kom je binnen in een nette hal met , trapopgang naar boven, toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer. Woonkamer De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim, voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek én een eethoek, met uitzicht op de tuin. De vloer en wanden zijn netjes afgewerkt, en dankzij de open indeling voelt het geheel ruimtelijk en warm aan. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling met een frisse uitstraling voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer (begane grond) De woning beschikt over een badkamer op de begane grond. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van: • Inloopdouche • Wastafelmeubel met spiegel • Toilet • Raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Buitenruimte De woning beschikt over een grote achtertuin, deels voorzien van bestrating en deels van gras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. Hier is alle ruimte voor tuinmeubilair, een loungeset, speeltoestellen of een moestuintje. De diepe achtertuin van 35 meter is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Aansluitend vind je een handige stenen berging en een groen gazon. Helemaal achterin is er een nette opstelplek voor de containers en een kleine extra berging, fraai uit het zicht geplaatst. Er is tevens een eigen achterom, ideaal voor fietsen of afvalcontainers. Parkeren Ruime openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur en in de straat beschikbaar. Er zijn geen vergunningen nodig. Bijzonderheden en pluspunten • Kindvriendelijke ligging met veel voorzieningen nabij • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond • Houtenkozijnen met dubbel glas • Grote tuin met veel privacy • Eigen achterom Roestenbergstraat 39 in Kaatsheuvel is een woning die veel te bieden heeft. Met zijn praktische indeling, moderne voorzieningen en fijne ligging is dit een ideaal (t)huis voor jong en oud. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en plaats
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.