Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Roestenbergstraat 74

5171JD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.434

Galería de fotos

Roestenbergstraat 74 Kaatsheuvel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette en goed afgewerkte jonge tussenwoning met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers ,een praktische berging en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Waar je leven nét een beetje fijner is. Je nieuwe huis. Je hebt vast al in je hoofd hoe je het graag wilt hebben. Aan welke eisen het moet voldoen. Je wilt er de ruimte hebben waar je je gang kunt gaan en de sfeer die zorgt dat het niet zomaar een huis is, maar vooral een echt thuis. Roestenbergstraat 74 in Kaatsheuvel staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. De woning voldoet niet alleen ruimschoots aan de ruimte- en sfeereisen, maar staat ook nog eens op de juiste plek én heeft wat verrassingen voor je die je leven net een beetje leuker maken dan ergens anders. De woning is met zorg en aandacht bewoond sinds de bouw en heeft in de afgelopen 16 jaar bewezen een heerlijke plek te zijn om thuis te komen. Een huis waar met plezier is geleefd en waar mooie herinneringen zijn ontstaan. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe fase. Groei brengt verandering met zich mee. Misschien sta jij ook op zo’n punt. En zie je meteen hoe juist dit huis perfect aansluit bij jouw volgende stap. Ruimte voor samen en voor jezelf In de woonkamer is volop ruimte om gezellig samen te zitten en de keuken is groot genoeg om er met elkaar te eten. Dat maakt het een fijne plek waar je al snel wat langer blijft hangen. De drie slaapkamers zijn allemaal lekker ruim. De zolder biedt daarnaast een volwaardige extra ruimte die ook kan worden gebruikt als slaapkamer. Doordat deze open is ingedeeld, kun je er nog alle kanten mee op. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Moeiteloos thuis Wellicht heb je helemaal geen zin om te klussen en wil je direct het huis hebben waar je je helemaal op je gemak voelt. Ook dan tref je het hier. De afwerking en het onderhoud zijn keurig netjes verzorgd. Misschien kun je wat kleuren aanpassen, maar daarna kun je je spullen binnendragen en beginnen met het leven dat nét een beetje fijner is dan ergens anders, door kleine dingen. Jouw thuis 439.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Roestenbergstraat 74 in Kaatsheuvel. Voor het huis waarvan je moeiteloos jouw thuis maakt. Waar je alles hebt voor een zorgeloos leven en gezelligheid bijna een vanzelfsprekendheid is. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de plek voor jou is. Je nieuwe thuis. Het huis waar je iedere dag graag bent en dat je vol trots deelt met je vrienden en familie. Waar het net een beetje fijner is dan ergens anders. Veel plezier! Algemeen: -Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ''zeer goed’’; -Gelegen nabij de basisscholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen; -Voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde; -De woning is voorzien van 5 kamers waarvan 3 slaapkamers; -Het schilderwerk binnen en buiten is uitgevoerd in 2023; -De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2018; -De begane grond is voorzien van airconditioning; -Zonnige tuin op het zuiden; -Doordat het dakraam ca. 0,26m2 te klein (lichtinval) is, mag de tweede verdieping niet meegenomen worden in de NEN2580 berekening als woonoppervlakte. Als je een groter (0,5m2) dakraam of een extra dakraam plaatst, mag je rekenen met 120m2 woonoppervlakte. Interesse in deze jonge tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.