Ir directamente al contenido
Logotipo de Select Vakantievastgoed

van Haestrechtstraat 24 452

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 129.350

Precio de compra /m²: € 2.596

Galería de fotos

van Haestrechtstraat 24 452 Kaatsheuvel
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op zeer ruim perceel eigen grond – EuroParcs Kaatsheuvel Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 624 m² eigen grond, vind je deze moderne 4-persoons recreatiewoning type Velthorst. De woning is gebouwd in 2021, verkeert in zeer nette staat en ligt op een rustige en groene plek aan de rand van het geliefde EuroParcs Kaatsheuvel. Dankzij de combinatie van privacy, comfort en verhuurmogelijkheden is dit een bijzonder aantrekkelijk object voor zowel eigen gebruik als investering. PRAKTISCHE INDELING MET MODERN COMFORT Met een woonoppervlakte van circa 52 m² is deze vrijstaande woning volledig gelijkvloers en slim ingedeeld. De lichte living beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en een schuifpui naar het terras. Wat direct opvalt zijn de warme en smaakvolle kleuren die zijn aangebracht op de achterwand en in het aanwezige meubilair. De recht opgestelde open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woning telt twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee losse eenpersoonsbedden. De moderne en complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming gebeurt middels energiezuinige infraroodpanelen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van deze woning. RIANT PERCEEL MET OPTIMALE PRIVACY Wat Velthorst 452 uniek maakt, is het uitzonderlijk grote perceel van 624 m² eigen grond. De tuin rondom de woning is groen, verzorgd en biedt volop rust en ruimte – perfect voor wie graag buiten leeft of privacy waardeert. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet je hier van extra rust, zonder directe inkijk van andere gasten. RECREATIEF GEBRUIK EN VERHUUR Deze recreatiewoning is geschikt voor verhuur, wat het object interessant maakt voor investeerders of voor eigenaren die de woning gedeeltelijk zelf willen gebruiken. EuroParcs kan het volledige verhuurproces professioneel verzorgen. Dankzij de ligging nabij De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, en vele fiets- en wandelroutes is de vraag naar vakantieverhuur hier het hele jaar door stabiel. OVER EUROPARCS KAATSHEUVEL EuroParcs Kaatsheuvel is een modern vakantiepark in Noord-Brabant, op slechts enkele minuten van attractiepark De Efteling. Het park biedt uitgebreide voorzieningen zoals een binnen- en buitenzwembad, horeca, parkwinkel, animatieprogramma’s, sportvelden en speeltuinen. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken dit een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers. De nabijheid van natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de combinatie van locatie, voorzieningen en sfeer is dit park niet alleen geliefd bij vakantiegangers, maar ook aantrekkelijk voor verhuur en lange termijn rendement.

Hipoteca berekenen

€ 125.000

Coste del comprador (estimado): € 4.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 129.350

2,78%

Anualmente

%

€ 6.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
624 m²
Contenido
210 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.