Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Apeldoornsestraat 13

8266AJ Kampen • Overijssel

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Apeldoornsestraat 13 Kampen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Apeldoornsestraat 13, een karaktervolle hoekwoning in het hart van Kampen-Zuid! De jaren ’30 woning, een begrip in de woningmarkt en nog altijd ongekend populair. Niet voor niets, want dit type woning ademt sfeer en karakter. Authentieke details, een herkenbare indeling en een prettige leefbaarheid vormen de basis. Deze woning, gebouwd in 1934, is uitgevoerd in de Amsterdamse Schoolstijl: een architectuurstroming die bekendstaat om expressieve baksteenarchitectuur, robuuste vormen en zorgvuldig ontworpen geveldetails. En dat zie je hier direct terug! Ligging De woning ligt midden in de geliefde woonwijk Kampen-Zuid, een wijk met een dorps gevoel, maar met alle stadse voorzieningen op loopafstand. Voor gezinnen is dit een fijne omgeving: meerdere scholen en speeltuinen liggen in de directe nabijheid. Ook praktisch gezien zit je hier goed. Buurtwinkels zoals de supermarkt/bakker, snackbar, slager en bloemenwinkel bevinden zich op loopafstand. Even afkoelen op een warme zomerdag bij de rivier de IJssel, een wandeling door het groene stadspark of een middag shoppen en dineren in de gezellige binnenstad van Kampen? Alles ligt verrassend dichtbij. Begane grond Via de entree kom je in de sfeervolle hal met prachtige tegelvloer, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De indeling op de begane grond is kenmerkend voor de jaren ’30 en juist daarom zo geliefd: een woon- en eetkamer die duidelijk van elkaar zijn gescheiden, maar op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een wijds zicht op de straat. De hier aanwezige houtkachel draagt bij aan de warme uitstraling van deze ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en ingericht als comfortabele lounge. Deze tuingerichte ruimte staat in directe verbinding met buiten en is via een schuifpui bereikbaar naar de achtertuin. Een fijne plek waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De dichte keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig aanrechtblad, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, verdeeld over de verdieping. Twee kamers zijn ruim van opzet en prettig in te richten, de derde slaapkamer is compacter en praktisch in gebruik. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en ook de beide grotere slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping ademt nog altijd de sfeer van de jaren ’30, met onder andere de karakteristieke paneeldeuren die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Door de combinatie van wit tegelwerk, betonlook accenten en houten details heeft deze ruimte een rustige, bijna serene uitstraling, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Extra prettig is het balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, een fijn buitenplekje op hoogte! Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig benut en keurig afgewerkt. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met extra bergruimte, de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers, wat deze woning verrassend ruim maakt. Tuin & berging De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin sluit direct aan op de woonkamer en vormt, dankzij de schuifpui, een natuurlijk verlengstuk van het leefgedeelte. Zodra het seizoen het toelaat, staat de schuifpui open en verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. Een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie of ’s avonds juist fijn kunt zitten met een goed glas, terwijl de zon langzaam wegzakt. De tuin is overzichtelijk van formaat en praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag met aansluitend een houten overkapping die zorgt voor nog wat extra opslagruimte. Waarom deze woning? • Bouwjaar 1934, uitgevoerd in Amsterdamse Schoolstijl • Karakteristieke jaren ’30 uitstraling • Ca. 120 m² woonoppervlakte • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Balkon én vrijstaande berging • Gelegen in het geliefde Kampen-Zuid • Voorzieningen op loopafstand Deze karaktervolle jaren ’30 woning in Amsterdamse Schoolstijl, met vijf slaapkamers en een zonnige tuin in het geliefde Kampen – Zuid, ervaar je het beste zelf! Bel snel om jouw bezichtiging te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 25 CW (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.