Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Beekmanstraat 12

8265ZR Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Beekmanstraat 12 Kampen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een uitbouw én een volwaardige tweede verdieping? Dan zit je hier goed. Deze woning biedt 111 m² woonoppervlakte, is uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. Met maar liefst vijf slaapkamers en een vrijstaande houten schuur met veranda is dit een huis met verrassend veel gebruiksruimte. De combinatie van de uitbouw, de dakopbouw en de praktische indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter efficiënt wordt benut. Een woning waarin leefruimte, slaapverdiepingen en buitenruimte logisch op elkaar aansluiten. Ligging: De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen, een woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling ligt het Stadspark op loopafstand, terwijl de binnenstad van Kampen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook het station van Kampen en Kampen Zuid zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding richting omliggende steden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen en speeltuinen aanwezig, wat de ligging extra compleet maakt. Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Daar merk je meteen het voordeel van de uitbouw. De ruimte strekt zich prettig uit naar achteren, waardoor er volop plek is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde kijk je vanuit het raam vrij de straat in, wat zorgt voor een open gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woonkamer en vormt een open nis binnen de leefruimte. Hierdoor staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, terwijl het zijn eigen rust behoudt. De opstelling ligt nét uit de hoofdzichtlijn, waardoor de woonkamer ruim en overzichtelijk blijft, met toch een open karakter tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werkblad en kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, een praktische extra ruimte met directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken is tevens de cv-ketel opgesteld. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een goede maatvoering, waardoor je ze eenvoudig kunt inrichten zoals jij dat wilt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over een volwaardige tweede verdieping. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkplek, een fijne plek voor bijvoorbeeld thuiswerken. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel. Dat biedt flexibiliteit voor slapen, werken of een andere indeling naar wens. Tuin & schuur: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Met een oppervlakte van circa 30 m² is het een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of zitopstelling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met daarnaast een overdekte veranda. Deze veranda biedt een beschutte zitplek, waardoor je ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. In de schuur is elektra aanwezig, wat de ruimte praktisch maakt voor bijvoorbeeld berging. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.