Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Bolwerk 6

8261EE Kampen • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Bolwerk 6 Kampen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze superleuke tussenwoning combineert karakter, comfort en stijl! Sfeervol, instapklaar en verrassend licht, hier voel je je meteen thuis! In 2012 is de woning volledig gerenoveerd en sindsdien met liefde onderhouden en verbeterd, zo is er vloerverwarming, zijn de kozijnen vernieuwd en is recent nog de woonkamer gestuukt én de cv-installatie vervangen (najaar 2024). De woning ligt in een heerlijk rustig stukje van de stad, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en geen directe overburen. Dankzij de zonnige patio en het vrije gevoel rondom geniet je hier elke dag van rust én privacy. Dit is de ideale plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en goed afgewerkt huis op een fijne locatie. Instapklaar, stijlvol en centraal gelegen, wat wil je nog meer? Locatie / Ligging Deze woning ligt aan het rustige Bolwerk, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Kampen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt om de hoek, het stadspark voor een fijne wandeling en uitvalswegen zoals de N50 op korte afstand. Doordat de meeste auto's via de Oranjesingel rijden, is het hier opvallend rustig wonen. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht, en parkeren kan gewoon in de buurt. Het beste van twee werelden: centraal én rustig wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voordeur in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is stijlvol ingericht, heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, warm aan je voeten en strak in uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte tinten met houtlook fronten, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is zelfs een klein barretje voor een gezellig koffiemoment of een snelle lunch. Openslaande deuren leiden naar de zonnige patio, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Achter de keuken vind je een tussenhal met een deur naar de tuin, een modern (zwevend) toilet en een berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kleine kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een handige vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De frisse, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en – heel fijn – ook hier vloerverwarming. Vliering: Via een steektrap bereik je de kleine vliering boven de tweede slaapkamer. Praktisch als extra opbergruimte! Patio: De zonnige patio is een absolute bonus bij deze woning. Gelegen op het zuidoosten en volledig betegeld, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon te ontspannen. Dankzij de frisse witte muren oogt het extra licht en ruimtelijk. Zet de terrasdeuren open en je verlengt je woonkamer met een fijn stukje buiten, helemaal privé, dus ideaal voor een goed boek, een borrel met vrienden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. Op zoek naar een sfeervolle stadswoning met verrassend veel comfort en een zonnige buitenruimte? Dan is dit je kans!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Área del lote
44 m²
Contenido
198 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.