Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Bumastraat 6

8265BR Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Bumastraat 6 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de Flevowijk in Kampen staat deze tussenwoning uit 1961 met drie slaapkamers. De lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin vormt het centrale leefgedeelte van de woning. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de praktische bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich een volwaardige badkamer, compleet ingericht met toilet, douche en ligbad. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging en achterom. Een woning met een logische indeling, prettige lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ligging: De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen. Op korte loopafstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse voorzieningen, wat het wonen hier overzichtelijk en praktisch maakt. En in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen. Het Stadspark ligt dichtbij en vormt een prettige plek voor een wandeling. Loop je iets verder, dan bereik je de binnenstad van Kampen met haar winkels en overige voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook beide stations van Kampen zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de leefruimte binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op. De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straat. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek Centraal in de woonkamer staat de houtkachel. Deze vormt niet alleen een sfeervol element, maar zorgt ook op natuurlijke wijze voor een scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Zo ontstaan twee duidelijke zones, terwijl de ruimte open en verbonden blijft. Aan de achterzijde is plaats voor de eettafel. Hier zorgen de openslaande deuren voor directe verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over. De keuken is open, maar ligt om de hoek. Daardoor heb je wel contact met de leefruimte, maar ervaar je tegelijkertijd rust tijdens het koken. Een fijne balans tussen openheid en functionaliteit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Praktisch ingericht met vaste kastruimte voor voorraad, aansluitingen voor wasmachine, droger en toegang tot de tuin. Een functionele toevoeging aan de begane grond die zorgt voor extra bergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over prettige lichtinval en zijn voorzien van zonnewering. Twee van de kamers zijn daarnaast voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor praktische bergruimte op de verdieping. De badkamer heeft een comfortabel formaat en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Daarmee zijn alle voorzieningen aanwezig om de dag functioneel en comfortabel te starten én af te sluiten. Berg zolder: De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Hier zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig, wat zorgt voor overzichtelijke en praktische opbergruimte. Een fijne toevoeging aan de woning, waarmee je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tuin & berging: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich het terras, waardoor je vanuit de woonkamer via de openslaande deuren eenvoudig naar buiten stapt. Boven het terras is zonwering aanwezig, wat zorgt voor schaduw op warme dagen. De tuin is aangelegd met groene borders, een gazon en bestrating, wat zorgt voor een duidelijke indeling tussen terras, groen en loopruimte. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig, praktisch voor het onderhoud van de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houthok voor de houtkachel in de woonkamer en een overdekt zitje. Tevens staat hier een ruime berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt bovendien over een achterom.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.