Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Hendrik van Viandenstraat 25

8266DN Kampen • Overijssel

Vendido

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hendrik van Viandenstraat 25 Kampen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren '30 eindwoning met verrassend diepe tuin en drie ruime slaapkamers Een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met openslaande tuindeuren, drie slaapkamers én een heerlijke tuin met knusse overkapping: deze eindwoning aan de Hendrik van Viandenstraat 25 heeft alles in huis voor starters of een jong gezin. Met een woonoppervlakte van ca. 80 m² is de woning overzichtelijk maar efficiënt ingedeeld, met een fijne doorzonwoonkamer, een moderne badkamer op de begane grond en volop mogelijkheden op de verdiepingen. De afwerking is fris, verzorgd en warm, met hier en daar een speelse kleur, houten accenten en mooie lichtinval. Dankzij de zonnepanelen en dubbele beglazing is er ook gedacht aan duurzaamheid. Voeg daarbij een rustige straat in een geliefde woonwijk én een diepe tuin op het zuidoosten, en je weet: dit is zo'n huis waar je snel verliefd op wordt. De buurt Deze woning ligt in de populaire wijk Oud Zuid: een charmante buurt met jaren '30 uitstraling, brede straten en veel groen. Op loopafstand vind je het Stadspark, supermarkten, basisscholen en het historische centrum van Kampen met gezellige winkels, horeca en cultuur. Ook sportvoorzieningen en het station zijn dichtbij, net als uitvalswegen richting Zwolle, de A28 of de Randstad. Een perfecte mix van rust, bereikbaarheid en stadse gezelligheid. Begane grond Je komt binnen in een karakteristieke hal met houten lambrisering en trapopgang naar boven. Rechts de deur naar de woonkamer, waar het zonlicht binnenvalt via het grote voorraam en een gezellige houtkachel, die je van extra warmte voorziet tijdens de koudere maanden. Een comfortabele zithoek valt eenvoudig te creëren, en er is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek in de open keuken. De keuken is compact maar praktisch, voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. De openslaande tuindeuren verbinden het binnen met het buiten, waarmee je extra ruimte creëert _ handig met feestjes. Aangrenzend bevindt zich de toiletruimte en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met opbouwkom en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een warme ruimte met een oranje accentmuur en laminaatvloer. De overige kamers zijn nu ingericht als kinderkamer en kleedkamer, maar kunnen ook prima dienstdoen als werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte voorgevel is er verrassend veel ruimte en lichtinval. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier is nu een nette overloop met opstelling voor de cv-ketel, maar met een paar slimme aanpassingen kun je er eenvoudig een extra slaap- of werkruimte van maken. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van je woonruimte. Dankzij de diepte (ruim 10 meter) en ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon, of juist van de schaduw onder de knusse houten overkapping. De tuin is verzorgd en groen, met borders, een grasveld en een beschut terras. Verder is er een berging met elektra, witgoedaansluitingen, ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde beschik je over een groene voortuin, omheind met een lage muur. Bijzonderheden -Charmante eindwoning -Moderne afwerking en instapklaar -Ideale starterswoning of voor een jong gezin -Sfeervolle woonkamer met houtkachel -Moderne keuken -Stijlvolle badkamer op de begane grond -Drie slaapkamers én een zolder -Verrassend diepe tuin op het zuidoosten -Zonnepanelen -In de afgelopen jaren zijn er boven nieuwe kozijnen geplaatst, welke een energiezuinig effect hebben. -Rustige straat in geliefde wijk dichtbij centrum en station Tot slot Een sfeervol en slim ingedeeld huis waar je zó in kunt trekken. Perfect voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een fijne tuin zonder te hoeven verbouwen. Zie jij jezelf hier al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon of een boek bij de houtkachel? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de charme van deze jaren '30 woning!

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
284 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.