Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Hofstraat 16

8261BZ Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

Hofstraat 16 Kampen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stukje geschiedenis – charmante woning in hartje Kampen Op zoek naar een bijzondere woning met karakter én comfort? Welkom aan de Hofstraat 16 in Kampen, ook wel bekend als Het Soete-Naeme-Jhesus-huys – een voormalig weeshuis uit 1539, gelegen in de historische binnenstad van Kampen. Dit unieke Rijksmonument is in 1986 door Stichting Stadsherstel zorgvuldig herbestemd tot drie sfeervolle woningen – en één daarvan kan nu van jou zijn. Toplocatie in de historische binnenstad Verborgen achter de levendige Oudestraat, met haar winkels en terrassen, én op steenworp afstand van de charmante Geerstraat met boetiekjes, woon je hier rustig én midden in de stad. Het nabijgelegen stadspark biedt volop groene ontspanning, terwijl je auto veilig staat in de parkeergarage om de hoek. Parkeervergunning mogelijk. Uitstekende bereikbaarheid Met de Hanzelijn reis je in circa 1 uur en 15 minuten naar Amsterdam, en met de auto ben je snel op de A28/A50 richting Amersfoort, Apeldoorn, Emmeloord of Lelystad. Woning met verrassend ruime tuin Achter de monumentale gevel schuilt een sfeervolle woning met een woonoppervlakte van circa 73 m² op een perceel van 86 m². De besloten tuin op het zuidwesten is een zeldzaamheid in de binnenstad: ruim, zonnig, voorzien van meerdere terrassen, fruitbomen en een achterom via de schuur. Indeling • Begane grond: Woonkeuken met hoekopstelling, granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een fraaie leisteenvloer met comfortabele vloerverwarming. Er is een gezellige zithoek gecreëerd met shutters – perfect voor lange avonden samen. Liever de keuken en woonkamer gescheiden? Dat kan: de eerste verdieping leent zich uitstekend als woonkamer. • Eerste verdieping: Ruime slaapkamer of knusse woonkamer, luxe badkamer met marmeren afwerking, ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. • Tweede verdieping: Sfeervolle slaapkamer onder het originele houten spant, met dakvenster. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte met cv-opstelling (2013). Verder is er nog veel bergruimte in een vliering. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 73 m² • Perceeloppervlakte: 86 m² • Rijksmonument (bouwjaar 1539) • Dak-, muur- en vloerisolatie • Energielabel C • Hoge plafonds en veel licht • Vloerverwarming op de begane grond • Parkeren in de directe omgeving (vergunning mogelijk) • Verrassend ruime tuin op het zuidwesten • Unieke ligging in de levendige én rustige binnenstad Wonen in een monumentaal pand, met de gemakken van nu én een zonnige tuin in hartje stad? Dat vind je zelden. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme, rust en historie van deze bijzondere woning in het Soete-Naeme-Jhesus-huys in Kampen. Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1539
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25 (2013)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.