Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

IJsselwaard 14

8266JH Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

IJsselwaard 14 Kampen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en uitzicht komen samen aan de IJsselwaard 14! Geniet van het schitterende uitzicht over de IJssel in deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 186 m² en een royaal perceel van 369 m². Met drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een zonnige tuin en een ideale ligging nabij de historische binnenstad van Kampen, biedt deze woning alles voor prettig en sfeervol wonen. Woonkenmerken Woonoppervlakte: ca. 186 m² Inhoud woning: ca.: 625 m³ Perceeloppervlakte: 369 m² Bouwjaar: 2004 Aantal slaapkamers: 3 (met mogelijkheid tot 2 extra op zolder) Tuin: Zuidwesten Garage: ca. 21 m² In de geliefde wijk Het Onderdijks in Kampen staat aan de IJsselwaard 14 deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt niet alleen een uitzonderlijk woonoppervlak, maar ook een groot perceel van 369 m² – een combinatie die zorgt voor veel leefruimte binnen én buiten. De indeling is bewust ontworpen met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, zodat je optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht over de rivier de IJssel. Indeling Begane grond: Ruime entree met toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en bidet. Een stijlvolle en comfortabele ruimte om heerlijk te ontspannen. Vanuit de hal is zowel de tuin als de garage bereikbaar. Garage (ca. 21 m²): De ruime garage biedt plaats aan meerdere auto’s of motoren en beschikt over een extra keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Een ideale ruimte voor hobby’s, klussen of extra opslag. Eerste verdieping: De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een schitterend uitzicht over de IJssel. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken leidt een praktische stalen trap direct naar de tuin – handig én sfeervol. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers of bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de besloten ligging. Dankzij de royale overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De grootte van het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven. Ligging en omgeving De wijk Het Onderdijks is een moderne, kindvriendelijke en waterrijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en wandelroutes langs de IJssel. Op korte afstand ligt de prachtige historische binnenstad van Kampen, met gezellige winkels, terrassen en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: • Met de Hanzelijn reis je in circa 1 uur en 15 minuten naar Amsterdam. • Met de auto ben je snel op de A28 of A50, richting Amersfoort, Apeldoorn, Emmeloord of Lelystad. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Groot perceel van 369 m² • Bouwjaar 2004 • Drie ruime slaapkamers op de begane grond • Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en bidet • Woonkamer en keuken op de eerste verdieping met prachtig uitzicht over de IJssel • Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur • Stalen trap vanuit de keuken naar de tuin • Ruime zolder met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers • Garage van ca. 21 m² met keukenblok, wasruimte en cv-opstelling • Besloten tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy en overkapping • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid • Nabij de sfeervolle historische binnenstad van Kampen Kortom: een royale en comfortabele woning met een groot perceel, een doordachte indeling en een schitterend uitzicht over de IJssel. Hier woon je rustig en ruim, met de charme van de binnenstad én de natuur binnen handbereik. Vraagprijs € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.