Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Jacob Catsstraat 447

8265XW Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Jacob Catsstraat 447 Kampen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Jacob Catsstraat 447, een levensloopbestendige geschakelde woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, in totaal drie slaapkamers en een ruime, brede tuin op het zuidoosten. De woonkamer valt op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je mooi uitkijkt op de achtertuin. Met een aangebouwde stenen garage, een oprit en een carport is het dagelijks gemak hier goed voor elkaar. Een prettig en comfortabel huis op een royaal perceel, waar je meteen voelt dat het fijn wonen is. Ligging: De woning ligt in een praktische en goed bereikbare woonwijk in Kampen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen hofje, wat zorgt voor een prettig en open uitzicht vanuit de woonkamer. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken: Station Kampen Zuid ligt op slechts vijf minuten fietsen, met aansluitingen naar de rest van Nederland, en ook meerdere supermarkten en winkels bereik je binnen dezelfde tijd. Daarnaast liggen scholen en sportvoorzieningen op korte loopafstand, waardoor zowel onderwijs als recreatie letterlijk om de hoek te vinden zijn. Fiets je iets verder, dan sta je in de historische binnenstad van Kampen, met haar sfeervolle straten, winkels en horeca. Kortom: een locatie die praktisch en toegankelijk is, met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer instapt, voel je het meteen: dit is een verrassend royale leefruimte. De brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven een open, vriendelijke sfeer. De zithoek is gesitueerd bij de houtkachel, terwijl er aan de tuinzijde alle ruimte is voor een grote eettafel. De keuken ligt prettig in verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De levensloopbestendigheid van deze woning blijkt uit de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en wandkast. Een separaat toilet en een berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting maken deze verdieping compleet. 1e verdieping: De trap in de hal brengt je naar de lichte overloop, waar de dakramen voor een mooie daglichtinval zorgen. Hier is tevens extra bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van praktische opbergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapellen hebben beide kamers een prettig formaat en een fijne, open sfeer. Tuin & garage: Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen houdt het geheel overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, terwijl de brede opzet een fijne, open sfeer geeft. Aan de zijkant grenst de tuin aan de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en verwarming. Daardoor is deze niet alleen geschikt voor de auto, maar ook heel praktisch voor opslag of hobby’s. De woning heeft zowel aan de rechterzijde als aan de linkerzijde toegang tot de achtertuin: rechts via de oprit met carport naar de garage, en links via de achterom die naast de woning loopt. Hierdoor is de tuin op meerdere manieren gemakkelijk bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
218 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.