Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Prins Bernhardstraat 12

8262DK Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Prins Bernhardstraat 12 Kampen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zin in een huis dat klopt van voor tot achter? Deze verrassend fijne twee-onder-een-kapwoning in Kampen heeft precies die mix van comfort, sfeer en locatie waar je naar op zoek bent. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een praktische berging met achterom, is dit een plek waar het woongenot vanzelf komt. De sfeer is warm en het geheel is keurig onderhouden – je hoeft eigenlijk alleen nog maar je spullen te verhuizen. Deze woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke Oranjewijk, een buurt met een rustige sfeer, veel groen en een prettige woonomgeving. Je woont hier lekker rustig, in een straat waar nauwelijks verkeer komt, maar toch met alles binnen handbereik. Op de fiets ben je zó bij het station of in de sfeervolle binnenstad van Kampen. En wil je even de natuur in? Binnen een paar minuten wandel je naar een mooie stadspark, terwijl ook meerdere speeltuinen en winkels vlakbij liggen. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Begane grond: We nemen je mee naar binnen via de voordeur, waar je binnenkomt in een nette hal met de meterkast, de trapopgang en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt, is de leuke erker aan de voorzijde – perfect voor een leeshoekje of om te genieten van het straatbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer heeft een prettige indeling en voelt licht aan dankzij de grote ramen aan weerszijden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met zicht op de tuin – een fijne plek voor een gezellige maaltijd of een rustig begin van de dag. De keuken is afgesloten en modern afgewerkt, met slimme werkruimte en eigentijdse apparatuur. Koken gaat hier moeiteloos. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal, waar je de toiletruimte vindt, de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én de deur naar de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau. In deze kamer is ook een praktische kast aanwezig met de wasmachineopstelling – keurig weggewerkt, maar makkelijk bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is perfect als kinderkamer of werkkamer, en heeft bovendien een handige inbouwkast. De derde kamer is wat compacter en daarmee ideaal als babykamer, kastenkamer of rustige thuiswerkplek. Via een vlizotrap bereik je de ruime opbergzolder. Hier kun je al je seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie netjes uit het zicht kwijt. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De achtertuin ligt op het westen, dus je geniet hier volop van de middag- en avondzon. Het geheel is strak betegeld, waardoor het onderhoud minimaal is en je direct ruimte hebt voor meerdere zitjes – denk aan een loungebank met parasol of een gezellige eettafel voor buiten. De hoge muren zorgen voor volop privacy, en het geheel voelt als een knusse stadstuin waar je ongestoord van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde staat een stenen berging, ideaal voor je fietsen, tuinkussens of klusspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook nog eens goed bereikbaar. En extra praktisch: je loopt er zó in via de deur vanuit de keuken – ideaal met een dienblad vol lekkers.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
301 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.