Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Rondweg 116

8262GR Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Rondweg 116 Kampen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rondweg 116 is een hoekwoning met een fijne balans tussen ruimte, licht en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met directe verbinding naar de serre, een ruime keuken vernieuwd in 2024 en een verzorgde badkamer uit 2024. Met vier slaapkamers, een ruime aangebouwde stenen garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre is het huis compleet ingericht voor comfortabel wonen. De open ligging aan de voorzijde met uitzicht over de schaatsbaan geeft daarbij nét dat extra gevoel van ruimte. Kortom een woning waar je zo in kan. Ligging: De woning is gelegen in de Hanzewijk Greente in Kampen, een woonwijk met een rustige, ruim opgezette uitstraling. Aan de voorzijde heeft de woning een vrij en open uitzicht over de schaatsbaan, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en openheid en een prettige blik naar buiten, het hele jaar door. In de directe omgeving zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, evenals scholen en sportvoorzieningen, waardoor veel voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Iets verderop liggen het stadspark en de historische binnenstad van Kampen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het station bevindt zich op korte fietsafstand, wat de ligging praktisch maakt voor zowel dagelijks gebruik als woon-werkverkeer. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de nette hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die aan de achterzijde van de woning is gelegen en zicht biedt op de tuin en de serre. Ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. Naast de entree bevindt zich een trapkast, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat een natuurlijke schakel vormt tussen de woonkamer en de keuken. Zitten en tafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over, met korte lijnen en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarna kom je in de keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een hoekopstelling, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling en een rustige uitstraling. De strakke afwerking en aanwezige inbouwapparatuur maken het geheel compleet en sluiten mooi aan bij de sfeer van de begane grond. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, wat zorgt voor een praktische en logische indeling op de begane grond. De garage is zeer ruim en voorzien van aansluitingen voor twee wasmachines en één droger, evenals elektra en verwarming. Hierdoor is het een veelzijdige en comfortabele ruimte in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn logisch ingedeeld en prettig van formaat. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De ruimte is modern en verzorgd en is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat het geheel extra comfortabel maakt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een opvallend ruime overloop, die niet alleen plaats biedt aan extra bergruimte en een comfortabele werkplek, maar ook groot genoeg is om desgewenst een extra kamer te realiseren. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel veel daglicht ontvangt en daarmee volwaardig in gebruik is. Tuin & berging: De tuin begint direct bij de glazen serre, een duidelijke verlenging van het woongedeelte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De serre is uitgevoerd met glazen wanden en schuifdeuren, die geopend kunnen worden, waardoor er een lichte en transparante ruimte ontstaat met een directe relatie met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Langs de randen is een groene border aangebracht. Achterin de tuin bevindt zich een metalen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.