Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizer Garantiemakelaars

Uiterwijksteeg 5

8261XA Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wezep

Galería de fotos

Uiterwijksteeg 5 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Loop jij hier ook de deur uit met het gevoel: 'Liefde op het eerste gezicht!' Deze sfeervolle binnenstadswoning is helemaal af en klaar voor de nieuwe bewoner(s). Wat een plaatje! In 2023 en 2024 is de gehele woning gerenoveerd. Met een moderne en strakke keuken, prachtige badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijk plaatsje is het hier heerlijk wonen in de gezellige binnenstad van Kampen. Met het stadspark op een steenworp afstand en aan de rand van de historische binnenstad is dit een heel fijn plekje. Je bent zo in of juist uit de stad! Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar begin 1900. Sfeer en gezelligheid voeren hier de boventoon en naast de 2 ruime slaapkamers op de verdieping in er nog een ruime bergzolder. Dat je hier een binnenplaatsje aan de achterzijde hebt, en dus je eigen 'buiten', is helemaal een pluspunt! Het perceel is 46 m2 groot, de woning is bijna geheel voorzien van dubbel/ HR glas en verwarming is middels CV-combiketel 2017. Vanaf 2023 is de woning door de huidige eigenaar helemaal gerenoveerd en je ziet het: instapklaar! Indeling: Begane grond: entree/ hal - woonkamer met open keuken - trapopgang met trapkast met wasmachine aansluiting - badkamer (2024) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - toegang tot de plaats. De strakke keuken (2024) is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap 1e Verdieping: overloop - twee ruime slaapkamers met dakramen. Eén slaapkamer heeft een walk-incloset. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Wetenswaardigheden en pluspunten: Bouwjaar: circa 1895, gerenoveerd in 2023/ 2024 Perceeloppervlakte : 46 m2 Plaats: ca. 9 m2 op het zuidoosten Isolatie: HR glas (behoudens tuindeur) Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2017 Moderne keuken en badkamer uit 2024 Binnenplaats op het zuidoosten Parkeren met vergunning (in de omgeving zijn er ook andere opties) Helemaal instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
46 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.