Ir directamente al contenido
Logotipo de VO Makelaars

Noordstraat 40

4493AH Kamperland • Zeeland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.514

Galería de fotos

Noordstraat 40 Kamperland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: wonen en ondernemen op een absolute toplocatie in Kamperland Welkom in Kamperland! Wilt u wonen en werken combineren op één adres, op een plek waar zichtbaarheid en ruimte samenkomen? Dan is dit bijzondere object precies wat u zoekt. Gelegen op één van de mooiste én meest prominente locaties van Kamperland biedt dit pand een royale winkel-/bedrijfsruimte van maar liefst circa 198 m², gecombineerd met een comfortabel woonhuis. Kamperland is een geliefd en levendig dorp, strategisch gelegen tussen het Veerse Meer en de Noordzee. De combinatie van vaste bewoners, recreanten en toeristen zorgt voor een constante dynamiek. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Objecten met deze omvang, flexibiliteit en ligging komen zelden beschikbaar. Bedrijfsruimte De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 198 m² en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Aansluitend bevinden zich diverse functionele ruimtes, waaronder een opslagruimte en een werkplaats. Dit biedt volop mogelijkheden voor detailhandel, ambacht, dienstverlening of een combinatie daarvan. Dankzij de praktische indeling is het pand direct in gebruik te nemen. Woonhuis Het woonhuis is ruim opgezet en biedt volop comfort. Op de begane grond bevindt zich een grote keuken, een badkamer, een separaat toilet en een bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig (voorheen vier), een tweede badkamer en een extra toilet. Vanuit de woning is er toegang tot een prettig dakterras, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De woning beschikt over een energielabel C, wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit 2015 en is voorzien van een nieuwe meterkast. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout. Buitenruimte De tuin beschikt over een vrije achterom en is praktisch ingericht, passend bij zowel wonen als ondernemen. Kenmerken op een rij Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 552 m² Totale woon-/gebruikersoppervlakte (woning 144 m2 en winkel 198 m2): Totaal 342 m² Winkel-/bedrijfsruimte: ca. 198 m² 3 slaapkamers (voorheen 4) 2 badkamers (boven en beneden) 3 toiletten Dakterras Grote keuken op de begane grond Bijkeuken Opslagruimte en werkplaats Cv-ketel Vaillant (2015) Nieuwe meterkast Deels kunststof en deels houten kozijnen Energielabel C Tuin met vrije achterom Conclusie Een veelzijdig en royaal object op een uitstekende zichtlocatie in Kamperland, waar wonen en ondernemen perfect samenkomen. Bent u op zoek naar ruimte, flexibiliteit en een strategische ligging? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Toelichting: Aan deze tekst en informatie worden geen rechten ontleend

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
524 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4493

Mapas de Google

Ubicación de Kamperland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kamperland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamperland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamperland. En 2025 había 2.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamperland
Año Inhabitantes
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamperland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

851

Etiqueta B

631

Etiqueta A

620

Etiqueta G

277

Etiqueta D

202

Etiqueta F

113

Etiqueta A+

86

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamperland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamperland
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamperland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamperland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Kamperland

Ver más viviendas en este lugar.