Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Sophiaboulevard 19

4493PL Kamperland • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kamperland

Galería de fotos

Sophiaboulevard 19 Kamperland
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe vakantiewoning aan de 'eerste rij' aan de jachthaven in Kamperland! Word wakker met het geluid van ruisende golven, het geroep van meeuwen en de levendige bedrijvigheid van de jachthaven. Hier ervaar je de weldadige rust van de oevers van de Oosterschelde. Deze vrijstaande vier- á zes-persoonswoning gelegen op de eerste rij van het geliefde Landal Beach Resort in Kamperland en biedt een vrij uitzicht over het water. Vanaf de woning kijk je uit over het steeds veranderende Zeeuwse landschap, waar eb en vloed het ritme van de dag bepalen. Een unieke plek waar natuur, water en recreatie samenkomen. Het vakantiehuis is ideaal als tweede woning, of interessante investering voor de verhuur. Deze recent gerenoveerde en gerestylede woning uit 1990 met o.a. 3 slaapkamers en een badkamer met sauna, is zeer met veel liefde verbouwd en ingericht. Het park Beach Resort beschikt over uitgebreide faciliteiten, waaronder een overdekt zwemparadijs, een restaurant, Beach Club, Kids Club en diverse sport- en spelvoorzieningen zoals minigolf, lasergame en sportvelden. Daarnaast liggen (kite)surfen en andere watersporten op de Oosterschelde direct binnen handbereik. Dankzij het complete aanbod hoeven gasten het park nauwelijks te verlaten, wat bijdraagt aan goede verhuurmogelijkheden. Verder bieden de omliggende dorpen Kamperland en Vrouwenpolder voldoende faciliteiten zoals huisarts, supermarkten en divers winkelaanbod. Een dagje uit in Zierikzee, Veere of Middelburg is een must en bereikbaar binnen een half uur. Kortom: een gezellig familiehuis óf een zorgeloze belegging op een toplocatie aan het water, met uitstekende verhuurmogelijkheden en een compleet faciliteitenaanbod dat het hele jaar door aantrekkelijk is. Indeling: Bij binnenkomst in deze vrijstaande vakantiewoning kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over veel raampartijen, een schuifpui en tuindeur naar het overdekte terras en de achterliggende tuin. De woonkamer beschikt over een houtkachel, ideaal voor gezellige winteravonden. De open keuken is goed uitgerust en grenst aan de praktische bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluiting en deur naar de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche, badkamermeubel én sauna. In de hal bevinden zich een separaat toilet en de meterkast. De op het zuidwesten gelegen tuin biedt meerdere zitplekken én veel privacy plus een veilige speelruimte voor de kinderen. Verder is er een heerlijk terras met overkapping en een schuurtje voor extra opslag. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. Algemeen: Energielabel C Tuin zuidwesten Sauna Schilderwerk buitenzijde woning (2025) Platte daken (2025) Houtkachel Dik Geurts Instyle 500 (2023) Keuken en keukenapparatuur (2022) Renovatie badkamer (2021/2022) Gedeeltelijke inventaris Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud ca. 288 m³ Perceeloppervlakte 340 m² Goede verhuurmogelijkheden via Zilt Vakanties Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Luxuriöses Ferienhaus in erster Reihe am Yachthafen in Kamperland! Wachen Sie auf mit dem sanften Rauschen der Wellen, dem Ruf der Möwen und dem lebendigen Treiben des Yachthafens. Hier erleben Sie die wohltuende Ruhe an den Ufern der Oosterschelde. Dieses freistehende Ferienhaus für vier bis sechs Personen liegt in erster Reihe im beliebten Landal Beach Resort in Kamperland und bietet einen freien Blick auf das Wasser. Von der Wohnung aus genießen Sie eine Aussicht auf die sich ständig verändernde seeländische Landschaft, in der Ebbe und Flut den Rhythmus des Tages bestimmen. Ein einzigartiger Ort, an dem Natur, Wasser und Erholung zusammenkommen. Das Ferienhaus eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder als interessante Investition zur Vermietung. Dieses kürzlich renovierte und neu gestaltete Haus aus dem Jahr 1990 mit u. a. drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Sauna wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und eingerichtet. Der Ferienpark Beach Resort verfügt über umfangreiche Einrichtungen, darunter ein überdachtes Badeparadies, ein Restaurant, einen Beach Club, einen Kids Club sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote wie Minigolf, Lasergame und Sportplätze. Darüber hinaus liegen (Kite-)Surfen und andere Wassersportarten auf der Oosterschelde direkt in greifbarer Nähe. Dank des umfassenden Angebots müssen Gäste den Park kaum verlassen, was zu sehr guten Vermietungsmöglichkeiten beiträgt. Zudem bieten die umliegenden Orte Kamperland und Vrouwenpolder zahlreiche Einrichtungen wie einen Hausarzt, Supermärkte und ein vielfältiges Einkaufsangebot. Ausflüge nach Zierikzee, Veere oder Middelburg sind ein absolutes Muss und innerhalb von einer halben Stunde erreichbar. Kurzum: ein gemütliches Familienhaus oder eine sorgenfreie Kapitalanlage in erstklassiger Wasserlage – mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten und einem kompletten Angebot an Einrichtungen, das das ganze Jahr über attraktiv ist. Aufteilung: Beim Betreten dieses freistehenden Ferienhauses gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über große Fensterflächen, eine Schiebetür sowie eine Terrassentür zum überdachten Außenbereich und dem dahinterliegenden Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für gemütliche Winterabende. Die offene Küche ist gut ausgestattet und grenzt an den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss und Tür zum Garten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Waschtischunterschrank und Sauna. Im Flur befinden sich außerdem ein separates WC und der Zählerschrank. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet mehrere Sitzmöglichkeiten, viel Privatsphäre sowie einen sicheren Spielbereich für Kinder. Zudem gibt es eine herrliche, überdachte Terrasse und einen Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Auf dem eigenen Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Allgemein: Energieeffizienzklasse C Garten in Südwestlage Sauna Außenanstrich des Hauses (2025) Flachdächer (2025) Holzofen Dik Geurts Instyle 500 (2023) Küche und Küchengeräte (2022) Renovierung des Badezimmers (2021/2022) Teilweise Möblierung Wohnfläche ca. 75 m² Rauminhalt ca. 288 m³ Grundstücksfläche 340 m² Gute Vermietungsmöglichkeiten über Zilt Vakanties. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keinerlei Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Wir empfehlen, diese selbst nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus HR (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4493

Mapas de Google

Ubicación de Kamperland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kamperland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamperland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamperland. En 2025 había 2.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamperland
Año Inhabitantes
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamperland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

851

Etiqueta B

631

Etiqueta A

620

Etiqueta G

277

Etiqueta D

202

Etiqueta F

113

Etiqueta A+

86

Etiqueta E

60

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamperland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamperland
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamperland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamperland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Kamperland

Ver más viviendas en este lugar.