Ir directamente al contenido
Logotipo de Schrijver Versluys Makelaars

Van Heenvlietstraat 6

4474AT Kattendijke • Zeeland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.392

Galería de fotos

Van Heenvlietstraat 6 Kattendijke
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort én toekomstbestendige mogelijkheden? Dan is Van Heenvlietstraat 6 in het sfeervolle Kattendijke absoluut uw aandacht waard. Deze charmante woning combineert een royale indeling met een slimme, levensloopbestendige opzet. U beschikt hier over maar liefst vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe en recent vernieuwde badkamer, en een ruime, sfeervolle keuken. Buiten wacht een prachtige, zonnige tuin waar u volop privacy geniet, met als kers op de taart een fantastische tuinkamer — dé plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De Van Heenvlietstraat ligt in het hart van Kattendijke, een van de oudste dorpen op Zuid-Beveland en direct gelegen aan de indrukwekkende Oosterschelde. Dit pittoreske dorp ademt rust, ruimte en natuur. Of u nu kiest voor een wandeling over de dijk met uitzicht op het water of liever de uitgestrekte polders verkent: Kattendijke biedt het beste van twee werelden. En ondanks de landelijke ligging bent u binnen 10 minuten in het bruisende Goes, waar u alle denkbare voorzieningen vindt. Dankzij de doodlopende straten rondom de woning geniet u hier van een uitzonderlijk rustige woonomgeving – een heerlijke plek om thuis te komen. Via de hal met trapopgang en meterkast betreedt u de charmante en uitnodigende woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met uitzicht op de rustige straat – een heerlijke plek om samen met het gezin een filmavond te houden, of om alleen weg te zakken in een comfortabele fauteuil met een goed boek. Op koudere dagen zorgt de houtkachel in een handomdraai voor behaaglijke warmte én extra sfeer dankzij het levendige vlammenspel. De huidige eigenaar heeft in beide hoeken van de kamer stijlvolle opbergkasten laten maken, afgewerkt met karakteristieke glas-in-loodramen die bijdragen aan de warme, huiselijke uitstraling. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een keramische vloertegel in neutrale tint en voorzien van comfortabele vloerverwarming – voor een aangename basis, het hele jaar door. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met een prachtig uitzicht op de groene, besloten tuin. Zodra de tuindeuren opengaan, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal op zonnige dagen. Aansluitend vindt u de ruime open keuken, uitgevoerd in een warme houttint en voorzien van een stijlvol en praktisch composiet werkblad. De keuken biedt volop werkruimte dankzij de rechte opstelling én het centraal gelegen werkeiland. Voor de culinaire liefhebber is er een robuust 90 cm breed fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koeler. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot een tweede hal met buitendeur, het toilet en een aparte kast met de cv-opstelling (Remeha Calenta C40, bouwjaar 2019). En net als u denkt dat we alles hebben gehad hebbenop de begane grond… is daar nog een verrassing! Want jawel — de begane grond heeft nóg meer te bieden. Deze woning beschikt namelijk over een sfeervolle, ruime slaapkamer (ca. 4,84 x 2,55 m.) op de begane grond, compleet met praktische inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig zicht op de karakteristieke kerk van Kattendijke – een doorkijkje dat nooit verveelt en bijdraagt aan de unieke charme van deze plek. En dan de kers op de taart: de luxe, vrijwel nieuwe badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd in modern beton ciré en voorzien van een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel met bijpassende wandplanken én natuurlijk comfortabele vloerverwarming. Hier komt design samen met comfort. De sauna wordt overigens niet mee verkocht, maar de sfeer en afwerking van deze badkamer zorgen ervoor dat het elke dag voelt als een bezoek aan de spa. Op de eerste verdieping treft u een verrassend ruime en functionele indeling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een aparte was-/werkkamer, een toilet en een ruime bergkast. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte. De praktische vlizotrap op de overloop biedt bovendien toegang tot een handige bergzolder — perfect voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en zijn royaal van formaat, met de volgende afmetingen (ca.): Slaapkamer 1: 4,51 x 2,90 m Slaapkamer 2: 3,73 x 3,39 m Slaapkamer 3: 3,69 x 3,27 m Stuk voor stuk lichte, fijne kamers die u naar eigen wens kunt inrichten als slaapvertrek, hobbyruimte of extra werkplek. En dan… hét pareltje van Van Heenvlietstraat 6: de tuin! Wat een heerlijke, beschutte plek om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven. Deze fraai aangelegde tuin is een perfecte balans tussen weelderig groen, smaakvolle beplanting en meerdere fijne zitplekken. Of u nu wegzakt in de loungebank met een goed glas wijn, verkoeling zoekt onder de charmante "porch", of met vrienden en familie uitgebreid dineert — hier vindt u altijd een plek die past bij het moment. De tuinkamer vormt daarbij het stralende middelpunt: royaal van opzet, stijlvol uitgevoerd en geschikt voor ieder seizoen. Dankzij de volledig af te sluiten glazen wand en de aanwezige houtkachel zit u hier ook tijdens frisse dagen of avonden heerlijk comfortabel. De ruimte is bovendien voorzien van elektra, water en een afvoer, wat het tot een zeer veelzijdige buitenruimte maakt. Aansluitend vindt u een praktische schuur met elektra en een vrije achterom — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Hier is het buitenleven echt een verlengstuk van uw woonplezier. Deze charmante vrijstaande woning is keurig onderhouden en voorzien van dak-, muur-, vloer- én glasisolatie. In combinatie met de 11 zonnepanelen resulteert dit in een net en energiezuinig energielabel B – prettig voor het milieu én uw portemonnee. De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering rond half november 2025, waardoor er voldoende tijd is voor een ontspannen verhuizing. Bent u net als wij enthousiast geworden over deze sfeervolle vrijstande woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u met plezier rond en laten u graag alle unieke details en fijne sfeer van deze woning zelf ervaren. Tot ziens aan de Van Heenvlietstraat 6 in Kattendijke!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta C40 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4474

Mapas de Google

Ubicación de Kattendijke

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kattendijke

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kattendijke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kattendijke. En 2025 había 572 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 413.786.

Inhabitantes

572

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 413.786

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.265

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kattendijke
Año Inhabitantes
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kattendijke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Composición de los residentes

Edad

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

110

Etiqueta G

61

Etiqueta C

52

Etiqueta B

41

Etiqueta D

33

Etiqueta F

15

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kattendijke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 607 • Electricidad: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Electricidad: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Electricidad: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Electricidad: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Electricidad: 1.419

Actividad empresarial en Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kattendijke
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kattendijke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kattendijke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer viviendas in Kattendijke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.