Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Overrijn 26

2223EP Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.708

Galería de fotos

Overrijn 26 Katwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een prachtige kans om te wonen op een unieke locatie! Gelegen aan de Oude Rijn, in het rustige Katwijk aan den Rijn, biedt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning alles wat u zich maar kunt wensen. De woning beschikt niet alleen over een garage en een diepe achtertuin, maar ook over een vrijstaande berging. Het mooiste van alles is de overtuin, gelegen aan het doorgaande vaarwater, vanwaar u vanaf uw eigen aanlegsteiger zo naar de gezellige grachten van Leiden of de uitgestrekte Kagerplassen kunt varen. Daarnaast liggen de winkels, de Roskam en het Heerenschoolbos allemaal op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een deur met luifel, die toegang biedt tot de hal met garderobe en toilet. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een serre die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende ruimte voor een eettafel en heeft tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal leidt een hardhouten trap naar de eerste etage. 1e Etage: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer is uitgerust met een vaste kastenwand en een dakterras aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een tweede dakterras, dat uitkijkt over de achtertuin. 2e Etage: Via een vaste hardhouten trap bereikt u de tweede etage, waar u een royale voorzolder aantreft met de opstelling van de c.v.-ketel, alsmede een ruime slaapkamer met een Velux dakraam. Zowel de voorzolder als de slaapkamer bieden veel opbergruimte. Achtertuin: De verzorgde achtertuin heeft een diepte van circa 20 meter en is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Overtuin: Aan de voorzijde van de woning, direct aan het vaarwater, ligt een stuk grond, een fantastische overtuin met voldoende ruimte om een sloep aan te meren. Deze grond van totaal 70 m² is deels in eigendom (20 m²) en wordt deels gehuurd van de gemeente Katwijk (50 m²). De huur kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen. Kortom een unieke kans om op een toplocatie in het gezellige Katwijk aan den Rijn te wonen! Bijzonderheden / kenmerken: - Langs de Oude Rijn, in het gezellige Katwijk a/d Rijn gelegen; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Garage en een berging; - Prachtige idyllische locatie voor liefhebbers van water; - Ruime woonkamer met aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; - Op loopafstand van winkels. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro line (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2223

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.