Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Rijnstraat 33 A

2223EG Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.696

Galería de fotos

Rijnstraat 33 A Katwijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van wonen aan het water, met uw eigen sloep voor de deur? Deze nagenoeg vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie maakt die droom werkelijkheid! Rustig gelegen direct aan de Oude Rijn, met vaarverbinding naar bijvoorbeeld de weidse Kagerplassen of de gezellige grachten van Leiden. Geniet van een zonnige, fraai aangelegde tuin direct aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen, borrelen of vanaf uw eigen aanlegsteiger kunt instappen in uw eigen sloep. U woont hier op een centrale plek in de karakteristieke dorpskern van Katwijk aan den Rijn, op korte loopafstand van winkels, een supermarkt en diverse scholen. Na nog geen 10 minuten fietsen bent u aan het Katwijkse strand. Ook het Bio Science Park, ESTEC en de binnenstad van Leiden zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. De nabijgelegen N206 zorgt voor een goede aansluiting naar omliggende dorpen en steden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanaf de Rijnstraat komt u via een deels overdekte steeg bij de entree van de woning. Via de hal met garderobe komt u uit in een lichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote ramen. Deze zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op het water. De houtkachel maakt deze ruimte in de wintermaanden extra gezellig. Via de praktische schuifpui de woonkamer komt u in de grote, zonnige tuin! Op de begane grond bevindt zich tevens een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel en een douchecabine. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamer zijn gesitueerd. Twee van deze kamers hebben toegang tot een royaal dakterras op het zuiden. Wakker worden met zon en uitzicht op het water wordt hier dagelijkse realiteit! Er is tevens een aparte wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-opstelling. Via de wasruimte is ook de praktische bergvliering te bereiken. Buiten: Ruime, verzorgd aangelegde tuin met berging en een ca. 16 meter lange aanlegsteiger. Bijzonderheden / kenmerken: - Gelegen direct aan de Oude Rijn; - Energielabel: D; - C.v.-gas verwarmd dmv Nefit Proline HR combiketel uit 2021; - Dakpannen vernieuwd in 2012; - Buitenzonwering; - Bouwjaar: 1969; - Gebruiksoppervlakte: 122 m²; - Perceeloppervlakte: 237 m² eigen grond en water.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2223

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.